Suche
Perfekt lägenhet för singlar: flytta in från november 2025! Så säkrar du ditt hem!
Upptäck den senaste utvecklingen gällande golvvärme i Lüneburg, relevanta lagändringar och information om uthyrning.
Perfekt lägenhet för singlar: flytta in från november 2025! Så säkrar du ditt hem!
Det händer mycket på fastighetsmarknaden i Köln! Från 1 november 2025 kan en mysig lägenhet hyras som är idealisk för en eller två personer. Denna lägenhet har gasgolvvärme, en praktisk lösning för mindre hushåll, som kännetecknas av en hyresperiod på minst 12 månader. Alla som är intresserade kan se lägenheten med kort varsel, även om mäklarförfrågningar uttryckligen inte är välkomna. Detta framgår tydligt i de officiella dokumenten och gör det tydligt att lägenheten erbjuds utan ombud. Som med så många hyreserbjudanden gäller även följande här: Oönskad kontakt av mäklare är olaglig, enligt 7 § UWG. Vidare påpekar OM-plattformen att den varken är en leverantör eller agent för denna egendom och därför inte kan ta något ansvar för lagöverträdelser.
Men bostadssituationen i Köln formas inte bara av efterfrågan på nya hyreserbjudanden, utan också av juridiska förändringar inom värmesektorn. Enligt Haufe måste husägare se till att deras värmesystem består av minst 65 % förnybar energi senast i mitten av 2028. Det gäller både nybyggnation och befintliga fastigheter, även om en generös övergångstid beviljas för de senare.
Byggenergilagens nya krav
Med byggenergilagen (GEG), som träder i kraft den 1 januari 2024, förväntar sig Tyskland en grundläggande förändring inom värmesektorn. Från och med då får endast värmesystem som motsvarar de erforderliga andelarna förnybar energi, såsom den, installeras Federal regering kommunicerar. Denna övergång kommer att vara viktig inte bara för nya byggnader utan även för befintliga byggnader, vilket ställer hyresvärdar och ägare inför nya utmaningar.
Storstäder måste genomföra motsvarande åtgärder från mitten av 2026, medan mindre städer har till mitten av 2028. När man beslutar om en modernisering av värmen är nödvändig, rekommenderas ägare att rådgöra med experter i ett tidigt skede.
Finansieringsmöjligheter och stöd
För att göra det lättare för ägare att byta till mer miljövänliga värmesystem erbjuder den federala regeringen statliga stödprogram. Från och med den 27 augusti 2024 kan villaägare ansöka om bidrag som täcker maximalt 35 % av investeringskostnaderna. Det finns olika finansieringsalternativ: Det finns också en hastighetsbonus för ägare som byter ut sina fossila värmesystem med klimatvänliga alternativ i slutet av 2028.
De befintliga uppvärmningsalternativen inkluderar elektriska värmepumpar och hybridvärmare som är beroende av förnybar energi. Den fortsatta spridningen av fossila bränslen blir allt dyrare, eftersom priset på CO2 stiger till 45 euro per ton från och med 2024. Det betyder för hyresvärdar och hyresgäster att ett tidigt beslut om byte av värmesystem blir allt mer akut.
Sammanfattningsvis kan man säga: De kommande åren kommer inte bara att ge nya hyreserbjudanden i Köln, utan också betydande infrastrukturella förändringar inom värmesektorn. Det lönar sig att se in i framtiden nu så att du är väl förberedd för de utmaningar som ligger framför dig.