Atsavināšana: gadiem ilgi jāgaida Magnus Achte īpašumi!

Atsavināšana: gadiem ilgi jāgaida Magnus Achte īpašumi!

Šķiet, ka Osterholcā-Šarmbekā Magnus Achte īpašumu 700 dzīvokļu obligātā izsole ievelkas. Šī attīstība ir svarīga ne tikai īrniekiem, bet arī ieinteresētiem pircējiem. Atkal Vēzera kurjers ziņots, tuvākajā laikā izsole nav gaidāma. Saņēmējs Sebastians Ludolfs lēš, ka procesi varētu ilgt vairākus gadus.

Dažādi izaicinājumi ietekmē laiku. Ilgās vērtības noteikšanas procedūras un grūtības ar ieķīlāšanas rīkojuma piegādi – īpašnieku vienkārši nevar atrast – rada kavēšanos. Pirmais pilsētas domnieks Torstens Hass paskaidroja, ka pilsēta strādā pie sociālās hartas. Tam jābūt pieejamam potenciālajiem interesentiem un pretendentiem, un tā mērķis ir veicināt ilgtspējīgas investīcijas un dzīvokļu ilgtermiņa uzturēšanu.

Slikti apstākļi būvlaukumā

Taču nekustamo īpašumu situācija ir satraucoša. Nekustamo īpašumu apsaimniekošanas uzņēmums Inverta GmbH informējis par dzīvokļu bēdīgo stāvokli un ar to saistītajām augstajām remonta izmaksām. Rīkotājdirektors Jans Fečenheuers skaidri norādīja, ka ienākumi no nomas un remonta izmaksas ir gandrīz identiskas. Faktiski 180 dzīvokļos nebija apkures, taču šobrīd ir veikts steidzami nepieciešamais remonts.

Īrnieki ziņo arī par sliktu kontaktpersonu pieejamību un tādu pakalpojumu trūkumu kā kāpņu telpas uzkopšana un atkritumu izvešana. Ņemot to vērā, īpašumu apsaimniekošana kultūras namā plāno piedāvāt atvērto konsultāciju laiku no novembra beigām. Tās notiks 26.novembrī, 17.decembrī un 28.janvārī no plkst.16. līdz plkst.18. Īrniekiem uz konsultāciju laiku lūgums līdzi ņemt attiecīgus dokumentus un fotogrāfijas.

Foreclosures: abpusēji griezīgs zobens

Pati bloķēšana izraisa dalītas jūtas. Piemēram, ne katra izsole, kas tiek ierobežota ar ķīlu, norit gludi. Neveiksmīgas pirmās izsoles datuma gadījumā tiks ieplānots otrais izsoles datums, taču bez garantijām: aizsardzības limiti pēc tam var nebūt spēkā. Kreditori var atteikt atlīdzību, ja viņu prasības nav pietiekami apmierinātas. Iesaki to immobilien.sparkasse.de un skaidri norādīt, ka ir svarīgi pārrunāt cenu prognozes ar kreditoriem izsolē.

Lai gan var būt laba darījuma iespēja, ir svarīgi ņemt vērā, ka aizsardzības limitu neesamība otrajā izsoles datumā nenozīmē, ka ir iespējams pirkums par “samazinošu cenu”. Tiesā iesaistītajām personām ir iespēja arī turpmāk atteikties no piedāvājumiem.

Kopumā Magnus Achte īpašumu nākotne joprojām ir neskaidra. Pilsētai un īpašuma vadībai cenšoties uzlabot situāciju, skartajiem īrniekiem un potenciālajiem pircējiem būs rūpīgi jāuzrauga notikumu attīstība. Atklāts paliek jautājums, kad un kā faktiski var notikt izsole ar ķīlu.