Kreće turbo gradnja: Prodekanica donosi zakon za brz život!

Kreće turbo gradnja: Prodekanica donosi zakon za brz život!

Stambena izgradnja u Njemačkoj nalazi se pred odlučujućom prekretnicom. Vicekancelar i ministar financija Lars Klingbeil polaže velike nade u novi zakon koji ima za cilj ubrzati stambenu izgradnju. Kako radiobielefeld.de izvještava, očekuje se da će ovaj zakon odobriti savezni kabinet sljedeće srijede. Smatra se odgovorom na goruće socijalno pitanje stanovanja, budući da posebno mladi imaju poteškoća u pronalaženju pristupačnog stambenog prostora.

Prethodna obećanja prethodne vlade pod vodstvom SPD-a o stvaranju 400.000 novih stanova godišnje ostala su neispunjena. Lani je izdano samo 215.000 građevinskih dozvola. Razlozi tome su visoki troškovi gradnje, povećane kamatne stope i akutni nedostatak kvalificiranih radnika, što snažno opterećuje stambenu izgradnju.

Građevinski turbo pakt

Središnja komponenta nove strategije je “Construction Turbo Pact”, kojim su savezna i državna vlada odlučile ubrzati procese planiranja i odobravanja. Prema bmwsb.bund.de, ovaj pakt ima za cilj olakšati planiranje i provedbu građevinskih projekata u područjima s velikim stambenim potrebama. Predviđene su mjere za korištenje praznih parcela, proširenje potkrovlja i prenamjena neiskorištenih površina u stambeni prostor.

Korak u dobrom smjeru je i najavljeno standardiziranje zakonskih zahtjeva, što znači da građevinske tvrtke više ne moraju podnositi posebne građevinske planove u svakoj saveznoj državi. Amy je dio ideje da će općine u budućnosti moći odstupiti od razvojnih planova kako bi se ubrzao proces odobravanja.

Izazovi u stambenoj izgradnji

Pronalaženje životnog prostora postaje sve teže, posebno u velikim gradovima gdje je potražnja velika, a cijene su u skladu s tim porasle. Povijesni pregledi pokazuju da je tvorničko stanovanje, poput naselja Krupp u Essenu, nekoć bilo učinkovitiji odgovor na nedostatak stambenog prostora. No, cijene od 2011. godine kontinuirano rastu, što sve više povećava pritisak na mlade i radnike.

Kao što bundesbaublatt.de detaljno objašnjava, od tvrtki se sve više traži da se dobro nose sa životnim prostorom svojih zaposlenika. Manjak kvalificiranih radnika tjera mnoge tvrtke da stvaraju kreativnije poticaje za zapošljavanje osoblja. Na primjer, 5,2% tvrtki trenutačno svojim zaposlenicima pruža izravnu podršku stambenim ponudama.

Veći udio, oko 11,6%, pruža neizravnu potporu, dok 44% aktivnih tvrtki iznajmljuje stanove svojim zaposlenicima. Ovi razvoji su potrebniji nego ikad jer mladi ljudi često ostanu bez odgovarajućih stambenih mogućnosti. Kako bi se situacija popravila, ne samo da je potrebno smanjiti birokraciju, već i sveobuhvatne mogućnosti financiranja i podrške tvrtkama kako bi bolje iskoristile potencijal na tržištu nekretnina.

Koraci koji se sada poduzimaju mogli bi se pokazati revolucionarnim. Usklađenost s novim zakonima mogla bi pomoći da se značajno smanji pritisak na stambeno tržište i postigne cilj višeg životnog prostora u Njemačkoj.