Inizia il turbo della costruzione: il vicecancelliere porta la legge per una vita veloce!

Inizia il turbo della costruzione: il vicecancelliere porta la legge per una vita veloce!

L’edilizia abitativa in Germania si trova di fronte ad una svolta decisiva. Il vicecancelliere e ministro delle finanze Lars Klingbeil nutre grandi speranze in una nuova legge che mira ad accelerare la costruzione di alloggi. Come riferisce radiobielefeld.de, questa legge dovrebbe essere approvata dal governo federale mercoledì prossimo. È visto come una risposta alla pressante questione sociale degli alloggi, poiché soprattutto i giovani hanno difficoltà a trovare alloggi a prezzi accessibili.

Le precedenti promesse del precedente governo guidato dall’SPD di creare 400.000 nuovi appartamenti all’anno sono rimaste inadempiute. Lo scorso anno sono state rilasciate solo 215.000 licenze edilizie. Le ragioni di ciò sono gli elevati costi di costruzione, l’aumento dei tassi di interesse e la grave carenza di manodopera qualificata, che mette a dura prova la costruzione di alloggi.

Il patto turbo edilizio

Una componente centrale della nuova strategia è il “Construction Turbo Pact”, con cui i governi federale e statale hanno deciso di accelerare i processi di pianificazione e approvazione. Secondo bmwsb.bund.de, questo patto mira a facilitare la pianificazione e l'attuazione di progetti di costruzione in aree con elevate esigenze abitative. Sono previste misure per l'utilizzo dei lotti liberi, l'ampliamento dei sottotetti e la trasformazione delle aree inutilizzate in spazi abitativi.

Un passo nella giusta direzione è l’annunciata standardizzazione dei requisiti legali, grazie alla quale le imprese edili non dovranno più presentare piani di costruzione separati in ogni Stato federale. Amy è d'accordo con l'idea che in futuro i comuni potranno discostarsi dai piani di sviluppo per accelerare il processo di approvazione.

Le sfide nella costruzione di alloggi

Trovare spazio abitativo sta diventando sempre più difficile, soprattutto nelle grandi città dove la domanda è elevata e i prezzi sono aumentati di conseguenza. Le revisioni storiche mostrano che gli alloggi industriali, come l’insediamento Krupp a Essen, una volta erano una risposta più efficiente alla carenza di alloggi. Tuttavia, dal 2011 i prezzi sono in costante aumento, il che aumenta enormemente la pressione sui giovani e sui lavoratori.

Come spiega in dettaglio bundesbaublatt.de, alle aziende è sempre più richiesto di sviluppare una buona gestione delle situazioni abitative dei propri dipendenti. La carenza di lavoratori qualificati sta costringendo molte aziende a creare incentivi più creativi per l’assunzione di personale. Ad esempio, attualmente il 5,2% delle aziende sostiene direttamente i propri dipendenti con offerte di alloggi.

Una percentuale maggiore, circa l'11,6%, fornisce un sostegno indiretto, mentre il 44% delle aziende attive affitta appartamenti ai propri dipendenti. Questi sviluppi sono più necessari che mai poiché i giovani sono spesso bloccati senza opzioni abitative adeguate. Per migliorare la situazione è necessario non solo ridurre la burocrazia, ma anche ampie opportunità di finanziamento e sostegno alle imprese per sfruttare meglio il potenziale del mercato immobiliare.

I passi che vengono ora compiuti potrebbero rivelarsi rivoluzionari. Il rispetto delle nuove leggi potrebbe contribuire a ridurre significativamente la pressione sul mercato immobiliare e a raggiungere l’obiettivo di più spazio abitativo in Germania.