Stavebné turbo sa začína: Vicekancelár prináša zákon pre rýchly život!

Stavebné turbo sa začína: Vicekancelár prináša zákon pre rýchly život!

Bytová výstavba v Nemecku čelí rozhodujúcemu zlomu. Vicekancelár a minister financií Lars Klingbeil vkladá veľké nádeje do nového zákona, ktorého cieľom je urýchliť bytovú výstavbu. Ako uvádza radiobielefeld.de, očakáva sa, že tento zákon schváli federálny kabinet budúcu stredu. Je vnímaná ako odpoveď na naliehavú sociálnu otázku bývania, keďže najmä mladí ľudia majú problém nájsť si dostupné bývanie.

Predchádzajúce sľuby predchádzajúcej vlády pod vedením SPD o vytvorení 400 000 nových bytov ročne zostali nenaplnené. Vlani bolo vydaných len 215-tisíc stavebných povolení. Dôvodom sú vysoké stavebné náklady, zvýšené úrokové sadzby a akútny nedostatok kvalifikovanej pracovnej sily, ktorý masívne zaťažuje bytovú výstavbu.

Stavebný turbo pakt

Ústrednou súčasťou novej stratégie je „Stavebný Turbo Pakt“, o ktorom sa federálne a štátne vlády rozhodli urýchliť plánovacie a schvaľovacie procesy. Podľa bmwsb.bund.de je cieľom tohto paktu uľahčiť plánovanie a realizáciu stavebných projektov v oblastiach s vysokou potrebou bývania. Plánujú sa opatrenia na využitie voľných pozemkov, rozšírenie podkrovia a prestavbu nevyužitých plôch na obytný priestor.

Krokom správnym smerom je avizovaná štandardizácia právnych požiadaviek, čo znamená, že stavebné firmy už nemusia v každej spolkovej krajine predkladať samostatné plány výstavby. Amy je súčasťou myšlienky, že obce sa budú môcť v budúcnosti odchýliť od plánov rozvoja, aby sa urýchlil proces schvaľovania.

Výzvy v bytovej výstavbe

Nájsť životný priestor je čoraz ťažšie, najmä vo veľkých mestách, kde je vysoký dopyt a primerane tomu rástli aj ceny. Historické prehľady ukazujú, že továrenské bývanie, ako napríklad sídlisko Krupp v Essene, bolo kedysi efektívnejšou odpoveďou na nedostatok bytov. Ceny však od roku 2011 neustále rastú, čo masívne zvyšuje tlak na mladých ľudí a pracujúcich.

Ako bundesbaublatt.de podrobne vysvetľuje, od spoločností sa čoraz viac vyžaduje, aby dobre zvládli situáciu v životnom priestore svojich zamestnancov. Nedostatok kvalifikovaných pracovníkov núti mnohé spoločnosti vytvárať kreatívnejšie stimuly na nábor zamestnancov. Napríklad 5,2 % firiem v súčasnosti podporuje svojich zamestnancov priamo ponukami bývania.

Vyšší podiel, okolo 11,6 %, poskytuje nepriamu podporu, pričom 44 % aktívnych firiem prenajíma byty svojim zamestnancom. Tento vývoj je potrebnejší ako kedykoľvek predtým, keďže mladí ľudia často uviazli bez primeraných možností bývania. Pre zlepšenie situácie je potrebné nielen zníženie byrokracie, ale aj komplexné možnosti financovania a podpory firiem, aby sa lepšie využil potenciál na trhu s bývaním.

Kroky, ktoré sa teraz podnikajú, by sa mohli ukázať ako prelomové. Dodržiavanie nových zákonov by mohlo pomôcť výrazne znížiť tlak na trh s bývaním a dosiahnuť cieľ väčšieho obytného priestoru v Nemecku.