Ντίσελντορφ: Απίστευτες τιμές για 70 τετραγωνικά μέτρα – μισό εκατομμύριο ευρώ!

Ντίσελντορφ: Απίστευτες τιμές για 70 τετραγωνικά μέτρα – μισό εκατομμύριο ευρώ!

Σάλο προκαλεί η κατάσταση στέγασης στο Ντίσελντορφ. Ιδιαίτερα οι τιμές των ακινήτων παραμένουν υψηλές στην πρωτεύουσα του κρατιδίου της Βόρειας Ρηνανίας-Βεστφαλίας. Αυτήν τη στιγμή πρέπει να πληρώσετε εντυπωσιακά 500.000 ευρώ για ένα νέο διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό δείχνει εντυπωσιακά ότι το Ντίσελντορφ είναι ένα από τα πιο ακριβά μέρη για να ζεις στην περιοχή. Σύμφωνα με πληροφορίες από RP Online Η πόλη είναι μία από τις δέκα πρώτες σε εθνικό επίπεδο σε αυτήν την κατηγορία τιμών. Μόνο η Βόννη και το Κρέφελντ στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία έχουν παρόμοιες διαφορές τιμών.

Το πόσα πραγματικά πρέπει να πληρώσετε για ένα διαμέρισμα φαίνεται από τις μέσες αξίες που συνέταξε η Postbank σε συνεργασία με το Ινστιτούτο Διεθνών Οικονομικών του Αμβούργου. Αυτές οι αξίες έδειξαν ότι η διαφορά τιμής μεταξύ νέων διαμερισμάτων και υφιστάμενων ακινήτων στο Ντίσελντορφ είναι σχεδόν 240.000 ευρώ. Το θέμα της ζήτησης αιωρείται πάνω από όλα αυτά, γιατί ενώ οι τιμές αγοράς σταθεροποιούνται ή φαίνεται να μειώνονται ελαφρά, τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται - ειδικά σε δημοφιλείς πόλεις όπως η Κολωνία και το Μίνστερ.

Εξέλιξη τιμής αγοράς με μια ματιά

Οι αναλύσεις της αγοράς δείχνουν ότι αναμένεται σταθεροποίηση ή ελαφρά πτώση των τιμών αγοράς στη NRW έως το τέλος του 2025 Περιφερειακός λόγος αναφέρθηκε. Οι λόγοι για αυτό ποικίλλουν και κυμαίνονται από αυξημένα επιτόκια κτιρίων έως υψηλά κόστη υλικών και ενέργειας, τα οποία επιβραδύνουν τις νέες κατασκευές. Όλο και περισσότερα νοικοκυριά στρέφονται στις αγορές ενοικίασης, γεγονός που αυξάνει τη ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Εάν συνεχιστούν οι εξελίξεις στην αγορά κατοικίας, αυτό θα μπορούσε να γίνει πρόκληση όχι μόνο για τους αγοραστές αλλά και για τους ενοικιαστές. Η ζήτηση αυξάνεται, ενώ την ίδια στιγμή η προσφορά δεν μπορεί να συμβαδίσει λόγω λιγότερων νέων κτιρίων. Οι προβλέψεις δείχνουν ότι περίπου 70.000 νέα διαμερίσματα θα χρειαστούν στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία κάθε χρόνο, αλλά ότι στην πραγματικότητα θα κατασκευαστούν σημαντικά λιγότερα από τα μισά.

Μια ματιά στο μέλλον της ζωής

Οι μελλοντικές τάσεις δίνουν μια εικόνα της αυξανόμενης εστίασης στη βιωσιμότητα και την ψηφιοποίηση στον τομέα των ακινήτων. Η αξία των βιώσιμων ακινήτων θα μπορούσε να αυξηθεί μέσω αυστηρότερων ενεργειακών προτύπων και εξοικονόμησης πόρων. Επιπλέον, οι εικονικές προβολές και οι αυτοματοποιημένες αξιολογήσεις γίνονται όλο και πιο τυπικές.

Οι πολιτικές που αφορούν τη ρύθμιση των ενοικίων και τη διαρθρωτική στήριξη ενδέχεται να εμποδίσουν την κάλυψη του κενού προσφοράς. Η τάση προς πιο συμπαγή διαβίωση και τη μετατροπή υφιστάμενων κτιρίων είναι επομένως απαραίτητη προκειμένου να αντιμετωπιστεί η έλλειψη στέγης. Πως Ανιχνευτής ακινήτων24 δείχνει, μένει να δούμε πώς θα αντιμετωπιστούν αυτές οι προκλήσεις προκειμένου να διασφαλιστεί η ποιότητα ζωής για τους κατοίκους του Ντίσελντορφ.

Σε περιόδους που ο χώρος διαβίωσης είναι σπάνιος και ακριβός, οι χρήστες πρέπει να βρουν νέους τρόπους. Παραμένει συναρπαστικό να δούμε πώς η εξέλιξη της αγοράς θα συνεχίσει να επηρεάζεται από τους αναφερόμενους παράγοντες και ποιες ευκαιρίες θα είναι διαθέσιμες για τους ενοικιαστές και τους αγοραστές.