Düsseldorf : Des prix incroyables pour 70 mètres carrés – un demi-million d’euros !

Düsseldorf : Des prix incroyables pour 70 mètres carrés – un demi-million d’euros !

La situation du logement à Düsseldorf fait sensation. Les prix de l’immobilier restent particulièrement élevés dans la capitale du Land de Rhénanie du Nord-Westphalie. Il faut actuellement débourser la somme impressionnante de 500 000 euros pour un appartement neuf de 70 mètres carrés. Cela montre de manière impressionnante que Düsseldorf est l’un des endroits les plus chers de la région. D'après les informations de RP en ligne La ville est l'une des dix premières au niveau national dans cette catégorie de prix ; seules Bonn et Krefeld en Rhénanie du Nord-Westphalie présentent des différences de prix similaires.

Le montant réel que vous devez payer pour un appartement est indiqué par les valeurs médianes établies par la Postbank en collaboration avec l'Institut d'économie internationale de Hambourg. Ces valeurs ont montré que la différence de prix entre les appartements neufs et les propriétés existantes à Düsseldorf s'élève à près de 240 000 euros. La question de la demande plane au-dessus de tout cela, car tandis que les prix d'achat se stabilisent ou semblent légèrement baisser, les loyers continuent d'augmenter - notamment dans les villes populaires comme Cologne et Münster.

L'évolution du prix d'achat en un coup d'œil

Les analyses de marché montrent qu'une stabilisation ou une légère baisse des prix d'achat en NRW est attendue d'ici fin 2025. Raison régionale signalé. Les raisons en sont diverses et vont de la hausse des taux d'intérêt sur la construction aux coûts élevés des matériaux et de l'énergie, qui ralentissent les nouvelles constructions. De plus en plus de ménages se tournent vers le marché locatif, ce qui accroît la demande d'appartements locatifs.

Si l’évolution du marché du logement se poursuit, cela pourrait devenir un défi non seulement pour les acheteurs mais aussi pour les locataires. La demande augmente, alors que dans le même temps l’offre ne peut pas suivre en raison de la diminution du nombre de nouvelles constructions. Les prévisions indiquent qu'environ 70 000 nouveaux appartements seront nécessaires chaque année en Rhénanie du Nord-Westphalie, mais que moins de la moitié seront effectivement construits.

Un regard sur l'avenir de la vie

Les tendances futures dressent le portrait d’une attention croissante portée à la durabilité et à la numérisation dans le secteur immobilier. La valeur de l’immobilier durable pourrait augmenter grâce à des normes énergétiques plus strictes et à la conservation des ressources. De plus, les visites virtuelles et les évaluations automatisées deviennent de plus en plus courantes.

Les politiques de réglementation des loyers et de soutien structurel pourraient faire obstacle à la réduction de l’écart d’offre. La tendance à un habitat plus compact et à la transformation des bâtiments existants est donc essentielle pour maîtriser la pénurie de logements. Comment Scout immobilier24 Comme le montre le projet, il reste à voir comment ces défis seront relevés afin de garantir la qualité de vie des habitants de Düsseldorf.

À une époque où les espaces de vie sont rares et chers, les utilisateurs doivent trouver de nouvelles solutions. Il reste passionnant de voir comment le développement du marché continuera à être affecté par les facteurs signalés et quelles opportunités seront disponibles pour les locataires et les acheteurs.