Лудост под наем в NRW: Кемингхаузен като най-евтиният квартал в Германия!

Лудост под наем в NRW: Кемингхаузен като най-евтиният квартал в Германия!

В настоящата дискусия за покачването на цените на наемите в Германия е ясно, че големите градове са особено засегнати. Както наскоро съобщи wa.de,, средните наемни цени в големите градове са надхвърлили 11 евро на квадратен метър. Но къде другаде наемателите могат да получат изгодна сделка? Поглед към Северен Рейн-Вестфалия показва, че най-евтиният квартал в Германия се намира там: Кемингхаузен в Дортмунд с цена от едва 5,39 евро на квадратен метър.

Други области в Северен Рейн-Вестфалия също предлагат атрактивни наемни цени. Welheimer Mark в Bottrop е 5,42 евро, а Remscheid-Kratzberg е 6,46 евро на квадратен метър. В противовес на това са непосилните цени на наемите в градове като Мюнхен, където най-скъпият квартал Хакенвиертел струва внушителните 27,78 евро на квадратен метър. В Северен Рейн-Вестфалия най-високите цени също не са за пренебрегване, защото в Кьолн-Нойщад/Южен наемателите трябва да очакват 17,85 евро на квадратен метър.

Развитие на цените в NRW

Как се развиват цените на наемите в Северен Рейн-Вестфалия също зависи от много фактори. Фактори като местоположение, състояние на имота под наем и размер играят решаваща роля. Това показва и анализ на mietpreise.info, който подчертава, че действителните наемни цени могат да се различават от средните стойности. По-скоро тези средни стойности служат като груба насока за преговори между наемодатели и наематели.

Новите сгради обикновено са по-скъпи, докато старите апартаменти в близост до центъра могат да имат високи цени. Освен това през последните години пазарът се колебае значително, което се отразява положително или отрицателно на цените на наемите.

Пазарно сравнение и перспективи

Ситуацията с цените на наемите в Северен Рейн-Вестфалия е различна. Понякога има големи разлики между най-скъпите градове, като например квартал Rhein-Erft с наемна цена от 13,20 евро на квадратен метър, и най-евтините градове като Алтена с 5,75 евро. Това води до вълнуващо напречно сечение на националния пейзаж, тъй като средният наем в момента е 10,15 евро на квадратен метър, с медиана от 9,98 евро (към юни 2025 г.).

Въпреки че често в миналото цените на наемите се определяха от търсенето и предлагането, законовите разпоредби и общата инфраструктура сега също са от значение при определянето на цените. Следователно наемателите могат да очакват вълнуващ сценарий за наемни цени, като същевременно трябва да следят отблизо текущите развития. Ако имате добра ръка, може дори да успеете да намерите подходящия дом на най-добрата цена.

За апартамент от 70 м² средните наематели в момента трябва да очакват около 710,40 евро (студено). Поглед към индекса на наемите от immobilienscout24.de предлага по-изчерпателна информация за цените на наемите в региона.