Suche
Mein Konto
Üürihullus NRW-s: Kemminghausen kui Saksamaa odavaim piirkond!
Üürihinnad Nordrhein-Westfalenis tõusevad. Uurige, kus on kõige odavamad ja kallimad linnaosad. Praegused andmed ja trendid!
Üürihullus NRW-s: Kemminghausen kui Saksamaa odavaim piirkond!
Praeguses arutelus Saksamaal tõusvate üürihindade üle on selge, et see puudutab eelkõige suuri linnu. Nagu hiljuti teatas wa.de,, on keskmised üürihinnad suuremates linnades ületanud 11 eurot ruutmeetri kohta. Aga kust üürnikud veel soodsalt saavad? Pilk Nordrhein-Westfalenile näitab, et seal asub Saksamaa odavaim linnaosa: Kemminghausen Dortmundis ruutmeetrihinnaga kõigest 5,39 eurot.
Ka teised Nordrhein-Westfaleni linnaosad pakuvad soodsaid üürihindu. Welheimer Mark Bottropis on 5,42 eurot ja Remscheid-Kratzberg 6,46 eurot ruutmeeter. Sellele vastandina on ülikõrged üürihinnad sellistes linnades nagu München, kus kõige kallim Hackenviertel maksab muljetavaldavalt 27,78 eurot ruutmeetri kohta. Nordrhein-Westfalenis pole ka tipphinnad põlata, sest Kölnis-Neustadtis/Südis tuleb rentnikel oodata 17,85 eurot ruutmeetri eest.
Hindade areng NRW-s
See, kuidas Nordrhein-Westfalenis üürihinnad kujunevad, sõltub samuti paljudest teguritest. Olulist rolli mängivad sellised tegurid nagu asukoht, üürikinnisvara seisukord ja suurus. Seda näitab ka [mietpreise.info] analüüs (https://www.mietpreise.info/mietspiegel/land/nordrhein-westfalen), mis rõhutab, et tegelikud üürihinnad võivad erineda keskmistest väärtustest. Pigem on need keskmised väärtused üürileandjate ja üürnike vaheliste läbirääkimiste umbkaudseks juhiseks.
Uued hooned on üldiselt kallimad, samas kui vanad korterid kesklinna lähedal võivad küsida kõrget hinda. Lisaks on turg viimastel aastatel oluliselt kõikunud, millel on positiivne või negatiivne mõju üürihindadele.
Turu võrdlus ja väljavaade
Üürihinna olukord Nordrhein-Westfalenis on erinev. Kalleimate linnade, näiteks Rhein-Erfti linnaosa 13,20-eurose ruutmeetri üürihinnaga ja odavaimate linnade nagu Altena 5,75-eurose vahel on kohati suured erinevused. Selle tulemuseks on põnev läbilõige rahvusmaastikust, sest praegu on keskmine üür 10,15 eurot ruutmeetri kohta, mediaan 9,98 eurot (2025. aasta juuni seisuga).
Kui varem oli sageli nii, et üürihinnad määrasid pakkumine ja nõudlus, siis nüüd on hindade määramisel olulised ka õiguslikud regulatsioonid ja üldine infrastruktuur. Üürnikud võivad seetõttu oodata põnevat üürihinna stsenaariumi, samal ajal kui nad peaksid jooksvaid arenguid tähelepanelikult jälgima. Kui teil on hea käsi, võite isegi leida õige kodu parima hinnaga.
70 m² korteri eest peavad keskmised üürnikud praegu ootama umbes 710,40 eurot (külm). Pilk saidi immobilienscout24.de üüriindeksile pakub põhjalikumat teavet piirkonna rendihindade kohta.