Nuomos beprotybė NRW: Keminghauzenas kaip pigiausias Vokietijos rajonas!

Nuomos beprotybė NRW: Keminghauzenas kaip pigiausias Vokietijos rajonas!

Šiuo metu vykstančioje diskusijoje apie Vokietijoje kylančias nuomos kainas akivaizdu, kad ypač nukenčia didieji miestai. Kaip neseniai pranešė wa.de,, vidutinės nuomos kainos didžiuosiuose miestuose viršijo 11 eurų už kvadratinį metrą. Bet kur dar nuomininkai gali susitarti? Pažvelgus į Šiaurės Reiną-Vestfaliją matyti, kad ten yra pigiausias Vokietijos rajonas: Dortmundo Kemminghausen, kurio kvadratinio metro kaina siekia vos 5,39 euro.

Kiti Šiaurės Reino-Vestfalijos rajonai taip pat siūlo patrauklias nuomos kainas. Welheimer Mark Bottrope – 5,42 euro, o Remscheid-Kratzberg – 6,46 euro už kvadratinį metrą. Priešingai – didžiulės nuomos kainos tokiuose miestuose kaip Miunchenas, kur brangiausias rajonas Hackenviertel kainuoja įspūdingą 27,78 euro už kvadratinį metrą. Šiaurės Reine-Vestfalijoje aukščiausios kainos taip pat nėra niekinamos, nes Kelne-Neustadt/Süd nuomininkai turi tikėtis 17,85 euro už kvadratinį metrą.

Kainų raida NRW

Kaip vystysis nuomos kainos Šiaurės Reine-Vestfalijoje, taip pat priklauso nuo daugelio veiksnių. Tokie veiksniai kaip vieta, nuomojamo turto būklė ir dydis vaidina lemiamą vaidmenį. Tai rodo ir mietpreise.info analizė, kurioje pabrėžiama, kad faktinės nuomos kainos gali skirtis nuo vidutinių verčių. Atvirkščiai, šios vidutinės vertės yra apytikslis nuomotojų ir nuomininkų derybų gairės.

Nauji pastatai paprastai yra brangesni, o seni butai netoli centro gali kainuoti aukštas. Be to, pastaraisiais metais rinka smarkiai svyravo, o tai daro teigiamą arba neigiamą įtaką nuomos kainoms.

Rinkos palyginimas ir perspektyvos

Nuomos kainų padėtis Šiaurės Reine-Vestfalijoje yra skirtinga. Tarp brangiausių miestų, tokių kaip Reino-Erfto rajonas, kurio nuomos kaina – 13,20 euro už kvadratinį metrą, ir pigiausių miestų, tokių kaip Altena – 5,75 euro, kartais būna didelių skirtumų. Dėl to susidaro jaudinantis nacionalinio kraštovaizdžio skerspjūvis, nes šiuo metu vidutinė nuomos kaina yra 10,15 euro už kvadratinį metrą, o mediana – 9,98 euro (2025 m. birželio mėn.).

Nors anksčiau dažnai nuomos kainas lemdavo pasiūla ir paklausa, dabar nustatant kainas aktualus ir teisinis reguliavimas bei bendra infrastruktūra. Todėl nuomininkai gali tikėtis įdomaus nuomos kainos scenarijaus ir turėtų atidžiai stebėti dabartinius pokyčius. Jei turite gerą ranką, galbūt netgi galėsite rasti tinkamus namus už geriausią kainą.

Už 70 m² butą vidutiniai nuomininkai šiuo metu turi tikėtis apie 710,40 euro (šalčio). Nuomos indeksas iš immobilienscout24.de suteikia išsamesnės informacijos apie nuomos kainas regione.