北威州租金疯狂：凯明豪森成为德国最便宜的地区！

北威州租金疯狂：凯明豪森成为德国最便宜的地区！

在当前关于德国租金价格上涨的讨论中，很明显大城市受到的影响尤其严重。据wa.de最近报道，主要城市的平均租金价格已超过每平方米11欧元。但租户还能在哪里讨价还价呢？看看北莱茵-威斯特法伦州，德国最便宜的地区就在那里：多特蒙德的凯明豪森，每平方米的房价仅为5.39欧元。

北莱茵-威斯特法伦州的其他地区也提供有吸引力的租金价格。 Bottrop 的 Welheimer Mark 为每平方米 5.42 欧元，Remscheid-Kratzberg 为每平方米 6.46 欧元。与此形成鲜明对比的是慕尼黑等城市的高昂租金，其中最昂贵的地区 Hackeniertel 的租金高达每平方米 27.78 欧元，令人印象深刻。在北莱茵-威斯特法伦州，最高价格也不容忽视，因为在科隆-新城/南德，租户的预期价格为每平方米 17.85 欧元。

北威州的价格发展

北莱茵-威斯特法伦州的租金价格如何发展还取决于许多因素。位置、出租房产的状况和面积等因素起着至关重要的作用。 mietpreise.info 的分析也表明了这一点，该分析强调实际租金价格可能与平均值不同。相反，这些平均值可以作为房东和租户之间谈判的粗略指南。

新建筑通常较贵，而靠近市中心的旧公寓则价格较高。此外，近年来市场波动较大，对租金价格产生正面或负面影响。

市场比较与展望

北莱茵-威斯特法伦州的租金价格情况存在差异。有时，最昂贵的城市之间存在很大差异，例如莱茵-埃尔夫特地区的租金为每平方米 13.20 欧元，而最便宜的城市如阿尔特纳的租金为每平方米 5.75 欧元。这导致了国家景观的令人兴奋的横截面，因为目前平均租金为每平方米 10.15 欧元，中位数为 9.98 欧元（截至 2025 年 6 月）。

虽然过去的情况通常是租金价格由供需决定，但现在法律法规和一般基础设施在确定价格时也具有相关性。因此，租户可以期待令人兴奋的租金价格情况，同时他们应该密切关注当前的发展。如果你有一手好牌，你甚至可以以最优惠的价格找到合适的房子。

对于一套 70 平方米的公寓，目前租户的平均租金约为 710.40 欧元（冷）。查看 immobilienscout24.de 的租金指数，可以提供有关该地区租金价格的更全面的信息。