Tlak na nájemné v rýnské čtvrti Neuss: Meerbusch zaznamenává nárůst o 21,2 %!

Tlak na nájemné v rýnské čtvrti Neuss: Meerbusch zaznamenává nárůst o 21,2 %!

Ceny na realitním trhu v oblasti Düsseldorfu nadále rychle rostou. Podle aktuální analýzy Wüest Partner, která zkoumá vývoj cen nájemného za poslední tři roky, vzrostlo nájemné v tomto regionu o více než 20 procent. Tento trend je zvláště výrazný v Meerbuschi, kde ceny pronájmu vzrostly o působivých 21,2 procenta. Metr čtvereční zde nyní stojí něco málo přes 13 eur. To znamená, že podmínky na trhu s bydlením se výrazně změnily a nejen nájemníci, ale i kupující stojí před otázkou: Jakou cenu vlastně má moje bydlení?

V Meerbuschi jsou nákupní ceny rodinných domů nejvyšší v celé oblasti Düsseldorfu, téměř 5 000 eur za metr čtvereční (4 860 eur/m2). Průměrná cena za metr čtvereční v tomto regionu je 2 792 eur. V důsledku toho se zvyšuje atraktivita dalších obcí, jako je Kaarst a Neuss. Tato dvě města nabízejí mírné ceny, vynikající spojení do Düsseldorfu a nejlepší kvalitu života – ideální podmínky pro každého, kdo hledá alternativy k drahému Meerbuschi. Tím je jasně vidět, že lidé hledají skvělé místo k bydlení, ale nesmí se opomíjet poměr cena výkon a životní úroveň. To dokazují i ​​immobilienscout24.de a mietpreise.info.

Ceny ve srovnání

Systém cen pronájmu v Severním Porýní-Vestfálsku je odvozen od průměrných cen za metr čtvereční, i když skutečné ceny pronájmu se mohou lišit. Ceny výrazně ovlivňují faktory jako stav pronajímané nemovitosti, lokalita, velikost bytu a luxusní vybavení. Zásadní roli hraje také místní infrastruktura. Ceny nejlevnějších a nejdražších měst ilustrují velký rozdíl: nejvyšší cena pronájmu v Alfteru je 23,94 eur za metr čtvereční, zatímco Barntrup je nejlevnější město s pouhými 5,99 eury.

Různé průzkumy a analýzy trhu ukazují, že novostavby jsou obecně dražší než starší nemovitosti. Navíc staré byty blízko centra mohou dosáhnout cen, které některé nové byty zastíní. Pronajímatelé by proto měli nejen sledovat vývoj na trhu, ale také se orientovat v právních předpisech, aby mohli stanovit tržní a právně správnou cenu pronájmu.

Vzhledem k tomuto vývoji je jasné, že trh s bydlením v oblasti Düsseldorfu zůstává pod tlakem a ve vzduchu jsou vzrušující výzvy. Poptávka zůstává vysoká a ceny budou i nadále raketově růst. Pokud tedy máte šikovnou ruku a děláte správné kroky, můžete v tomto regionu rozhodně podnikat dobře.