Nekilnojamas turtas Queichheim mieste: tikimasi, kad žemės statybai brangs sprogimas!

Nekilnojamas turtas Queichheim mieste: tikimasi, kad žemės statybai brangs sprogimas!

Kveichheimo – vaizdingame Pfalco Landau rajone – sklypų kainos yra įspūdingos. Kaip rheinpfalz.de pranešta, už plėtojamą statybų žemę kvadratinio metro kaina – įspūdingi 450 eurų. Aplinkoje, kurioje privačios nuosavybės kainos gali lengvai pakilti iki daugiau nei 600 eurų, Queichheim plėtros rajonas į pietus nuo Breiten Weg daro gerą įspūdį. Čia buvo pradėtas nekilnojamojo turto pardavimo procesas, kuris taip pat yra didelis palengvėjimas Landau piliečiams.

Planuojama, kad šios užstatymo teritorijos plėtra bus baigta 2024 metų liepą, kuri sudarys pagrindą 23 teritorijoms, kuriose bus galima pastatyti 18 individualių namų ir tris sublokuotus namus. Landau miestas planuoja šiuos turtus nugriauti dviem dalimis. Nors pirmoji dalis jau apima devynis nekilnojamojo turto objektus, antroji vis dar laukiama ir vėliau bus paskelbtas konkursas.

Žemės pamatinės vertės ir kainų tendencijos

Žvilgsnis į standartines žemės vertes rodo, kad jos labai populiarios Keichheime. Dabartiniai duomenys iš miete-aktuell.de pateikti vidutinė žemės vertė užstatytam turtui – 617,44 euro už kvadratinį metrą, o neužstatytų plotų – 531,63 euro. Šios vertės atspindi rinkos pokyčius ir yra gana pelningos investuotojams.

Greitai pažvelgus į ankstesnius metus paaiškėja, kad pastaraisiais metais nekilnojamojo turto kainos Keichheimo mieste smarkiai augo. Skaičiai rodo pastebimą kainų augimą, kuris nuo 2020 iki 2025 m. išaugo nuo 258,69 euro iki 617,44 euro išvystytose vietovėse. Šios dinamikos negalima ignoruoti ir ji gali pritraukti tiek gyventojus, tiek investuotojus.

Iššūkiai būsimiems statybos projektams

Nepaisant teigiamų pokyčių, yra ir iššūkių. Miestas turėjo mokėti dideles kompensacijas, kurios viršijo pirkimo vertes kitose miesto dalyse. Kyla klausimas, ar šios išmokos ilgalaikėje perspektyvoje stabilizuos nekilnojamojo turto kainas Queichheim mieste, ar jas net padidins. Vidutinės lyginamosios kainos aplinkiniuose rajonuose kalba pačios už save: Arzheime kvadratinio metro kaina siekia 332 eurus, Godramšteine ​​– 368 eurus, o Mörzheime ir Wollmesheime dar pigiau – 305 eurus ir 298 eurus.

Keichheimo vietos taryba taip pat pasiūlė sumažinti planuojamą pardavimo kainą nuo 460 eurų už kvadratinį metrą iki 420 eurų, kad daugiau piliečių galėtų įsigyti įperkamą būstą. Tačiau šią iniciatyvą taryba atmetė, o ypač kairieji ragino skirti didesnį finansavimą būstui.

Nekilnojamojo turto kainų raida Queichheim mieste rodo, kad nekilnojamojo turto rinka yra gyva. Tačiau, kaip ir bet kuriai investicijai, čia galioja: gera ranka perkant yra būtina. Būsimiems statybos projektams rekomenduojame glaudžiai bendradarbiauti su vietiniu nekilnojamojo turto ekspertu, kad būtų priimti geriausi sprendimai. Kainos gali būti tokios bodenrichtwerte-deutschland.de atstovauja, labai skiriasi ir priklauso nuo realių rinkos sąlygų.