Droomhuis met tuin en sauna: Ontdek nu in Achterwehr!

Droomhuis met tuin en sauna: Ontdek nu in Achterwehr!

Op een rustige, doodlopende weg in de Achterwehr bij Kiel ligt een exclusieve eengezinswoning die niet alleen architectonisch, maar ook door zijn moderne verwarmingstechniek indruk maakt. Luidruchtig KN Online De woning, gebouwd in 2002, biedt een royaal woonoppervlak van ca. 172 m² op een perceel van circa 922 m². Hier genieten de bewoners van een open sfeer met een licht woongedeelte met open haard, een aangrenzende eethoek en een hoogwaardige inbouwkeuken met ontbijtbar.

Met in totaal vijf kamers biedt het huis voldoende ruimte voor het hele gezin. Naast het woongedeelte bevindt zich op de begane grond ook een studeerkamer en een praktisch gastentoilet. De bovenste verdiepingen beschikken over nog een woonkamer, twee slaapkamers, een kleedkamer en een moderne complete badkamer met aparte douche. Het hoogtepunt is de privésauna, die deel uitmaakt van de wellnessoase van het hotel. Bovendien genieten de bewoners van een groot terras op het zuidwesten met uitzicht op hun eigen tuin, ideaal voor ontspannen uurtjes buiten.

Moderne verwarmingstechnologie en duurzaamheid

Bijzonder noemenswaardig is de in 2022 geplaatste luchtwarmtepomp, die bijdraagt ​​aan de duurzame energievoorziening van de woning. Dit type warmtepomp gebruikt omgevingswarmte om warmte te genereren, waardoor niet alleen het milieu maar ook uw portemonnee wordt ontzien. De aanschafkosten voor warmtepompen lopen sterk uiteen Autarc tussen de 15.000 en 35.000 euro, met een staatsfinanciering tot 21.000 euro mogelijk. Deze subsidies maken de overstap naar milieuvriendelijke verwarmingssystemen bijzonder aantrekkelijk.

Voor het installeren van een warmtepomp zijn bepaalde eisen nodig. Het is belangrijk dat de woning goed geïsoleerd is en dat er voldoende ruimte is voor de buitenunit. Er moet ook een geschikt verwarmingssysteem aanwezig zijn om de warmte efficiënt te verdelen. De modernste luchtwarmtepompen werken betrouwbaar, zelfs bij koudere temperaturen, op voorwaarde dat ze goed gepland en geïnstalleerd zijn.

Een investering met toegevoegde waarde

Met een koopsom van 785.000 euro en een commissie van 3,57% inclusief BTW is deze gezinswoning een waardevolle investering. Een ander pluspunt is de energie-efficiëntie, die volgens het energieverbruikscertificaat met slechts 34,90 kWh (klasse A) in het beste bereik ligt. Of het nu voor een gezin of als investering is, deze eengezinswoning voldoet aan de hoge eisen van het moderne leven.

Voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u terecht bij Höpfner Immobilien GmbH op kiel@hoepfnerimmobilien.de of telefonisch op 0431/530 300-0. De website van het bedrijf is www.hoepfnerimmobilien.de.