Skandaal Lübeckis: endine üürileandja mõisteti süüdi mürgiste pliitorude eest!

Skandaal Lübeckis: endine üürileandja mõisteti süüdi mürgiste pliitorude eest!

Lübeckis tekitab elevust ja õiguslikke tagajärgi juhtum, kus elumajas on pliitorusid. Geniner Straße 43-87 hoonekompleksi endine omanik Joachim Steier oli õigusvaidluse keskmes, millega kaasneb nüüd ka Lübecki piirkonnakohtu otsus. Sellest otsusest selgub, et Steier varjas pettusega 1927. aastal paigaldatud kahjulike pliitorude olemasolu. Sellel olid ostjatele, Lüneburgist pärit Bergholzile ja Werner Immobilien GmbH-le tõsised tagajärjed, kuna nad said surmaga lõppenud pliipiirangutest teada alles pärast ostu. LN Online’i andmeil peab Steier nüüd tasuma umbes 12 000 eurot, et hüvitada üürialandustest tekkinud rahaline kahju. Tema ülesandeks on ka pliitorude renoveerimine, mille maksumuseks on hinnanguliselt 200 000 eurot.

See pole ainult rahaline probleem, sest kaalul on ka üürnike tervis. Üks üürnik teatas kõrgenenud vere pliisisaldusest ja mürgiste torudega seotud terviseprobleemidest. Paljudel ei jää muud üle, kui hankida oma joogivesi supermarketist, sest torud on ikka veel vahetamata. Remont pole veel alanud, mis raskendab üürnike olukorda veelgi.

Õiguslik olukord ja üüri alandamine

Vastavalt seaduse nõuetele peavad üürileandjad vananenud pliitorud välja vahetama, et üürnike tervis ei oleks ohus. Vastavalt Mietrecht.org on üürnikel üürilepingu alusel õigus lasta vahetada pliitorud, eriti kui need kujutavad endast terviseriske. Juba plii olemasolu joogivees õigustab üüri alandamist vastavalt motole: "Kui te oma üürnike eest ei hoolitse, peate selle tagajärjed kandma." Kui üürileandja ei saa kulude tõttu torusid välja vahetada, võiksid üürnikud isegi kaaluda vara ilma ette teatamata lõpetamist.

Eksperdid hoiatavad, et pikaajaliste tervisekahjustuste vältimiseks tuleb tegutseda kiiresti, eriti riskirühma kuuluvate, näiteks rasedate, väikelaste ja haigete puhul. Kuigi tervisekahjustusest tingitud kahju hüvitamise nõudeid on raske tõendada, on üürnikud seadusega kaitstud ja saavad oma õigust puhtale joogiveele maksma panna.

Olukorra areng

Steieri ja Bergholzi ning Werner Immobilien GmbH vaheline õiguslikult siduv kohtuvaidlus ei ole veel lõppenud: Steieril on kohtuotsuse edasikaebamiseks aega üks kuu. Vahepeal selgus ka, et kinnisvarafirmal oli varem olnud juriidilisi probleeme teiste üürnikega; Hiljuti algatati hagi lekkivate akende kohta. See tõi kaasa järjekordse kohtuotsuse, millega kohustati firmat hüvitama kahju ja tasuma 3400 eurot. Ettevõte on siia ka apellatsiooni esitanud.

Eks ole näha, kuidas olukord areneb ja kas pliitorude vahetus võib venida seni, kuni kõik juriidilised küsimused on selgunud. Üürnikud aga loodavad kiirele lahendusele, et saaks lõpuks jälle kraanist puhast vett juua.