Badendorf crée une maison de rêve : d'anciennes écuries deviennent des appartements pour petits et grands !

Badendorf crée une maison de rêve : d'anciennes écuries deviennent des appartements pour petits et grands !

La commune de Badendorf fait face aux défis du changement démographique avec un nouveau projet résidentiel destiné à plaire aussi bien aux jeunes qu'aux seniors. Le 5 novembre 2025, le maire Volker Brockmann a annoncé qu'une ancienne ferme située dans un emplacement central avait été achetée pour créer des logements abordables. Ceci est particulièrement important pour la communauté de 933 habitants, car la demande a augmenté pour des appartements plus petits et sans obstacles pour les personnes âgées ainsi que pour des logements abordables pour les jeunes adultes.

« Les jeunes Badendorfois sont importants pour la vie communautaire », souligne Brockmann et envisage l'avenir avec optimisme. La décision d'investir et de créer de nouveaux espaces de vie a été encouragée par l'ancienne propriétaire, une femme de 76 ans qui souhaitait se séparer de la propriété pour des raisons de santé. La communauté considère cet achat comme un coup de chance et un pas important dans la bonne direction.

Le projet résidentiel en détail

La ferme s'étend sur 4 000 mètres carrés et revêt une importance historique. Dans les années 1950, il y avait une plate-forme de forage qui cherchait du pétrole. La maison principale, construite en 1904, pourrait être transformée en trois à quatre appartements grâce à des travaux de rénovation. Les anciennes écuries doivent être démolies pour laisser place à de nouveaux projets de construction. D'autres idées, comme le covoiturage et les services de soins sur place, sont également à l'étude.

Malgré les perspectives positives, les plans concrets n’ont pas encore été finalisés. La municipalité doit encore décider si elle lancera elle-même les travaux de construction ou si elle fera appel à un investisseur. Il s'agit d'une étape importante pour répondre aux besoins de la population compte tenu de l'évolution démographique et de la demande croissante de logements adaptés à l'âge en Allemagne (où seulement 17 % des appartements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite). Selon une étude, d'ici 2040, le nombre de personnes de plus de 65 ans atteindra 23 millions, ce qui représenterait environ 30 % de la population totale.

Défis démographiques

Cette évolution représente une tendance claire qui influence le secteur immobilier et le marché du logement en Allemagne. Avec une population actuelle d'environ 83,2 millions d'habitants et un taux de natalité de seulement 1,58 enfant par femme, de nombreuses communautés sont confrontées au défi de fournir suffisamment de logements convenables.

Les différences régionales ajoutent à la pression : alors que les zones métropolitaines comme Berlin et Munich ont besoin de logements supplémentaires, les régions rurales, notamment en Allemagne de l'Est, perdent de plus en plus d'habitants. Les prévisions montrent que la population globale pourrait diminuer d'ici 2060, ce qui pourrait mettre en danger la valeur de l'immobilier dans les zones structurellement faibles.

Le projet Badendorf n'est pas seulement un pas vers l'avenir, mais reflète également le changement nécessaire dans l'ensemble du secteur. L’objectif est de créer une oasis où les vieux et les jeunes peuvent vivre ensemble – une approche plus que jamais nécessaire.

Avec ce projet, Badendorf pourrait acquérir un avantage stratégique tout en améliorant la qualité de vie de toutes les tranches d'âge. Le potentiel de cet endroit est sans aucun doute élevé et la mise en œuvre reste passionnante.