Badendorf creëert een droomhuis: oude stallen worden appartementen voor jong en oud!

Badendorf creëert een droomhuis: oude stallen worden appartementen voor jong en oud!

De gemeente Badendorf wordt geconfronteerd met de uitdagingen van de demografische veranderingen met een nieuw woonproject dat zowel jongeren als senioren moet aanspreken. Op 5 november 2025 maakte burgemeester Volker Brockmann bekend dat er een oude boerderij op een centrale locatie was gekocht om betaalbare woningen te creëren. Dit is vooral belangrijk voor de gemeenschap van 933 inwoners, omdat de vraag naar kleinere, drempelvrije appartementen voor ouderen en betaalbare woningen voor jonge volwassenen is toegenomen.

“Jonge Badendorfers zijn belangrijk voor het gemeenschapsleven”, benadrukt Brockmann en kijkt optimistisch naar de toekomst. De beslissing om te investeren en nieuwe woonruimtes te creëren werd aangemoedigd door de vorige eigenaar, een 76-jarige vrouw die om gezondheidsredenen afstand wilde doen van het pand. De gemeenschap beschouwt de aankoop als een meevaller en een belangrijke stap in de goede richting.

Het woonproject in detail

De boerderij strekt zich uit over 4000 vierkante meter en heeft historische betekenis. In de jaren vijftig stond daar een booreiland dat naar olie zocht. Het hoofdhuis, gebouwd in 1904, kon door renovatiewerkzaamheden worden verbouwd tot drie tot vier appartementen. De oude stalgebouwen worden gesloopt om ruimte te maken voor nieuwbouwprojecten. Andere ideeën, zoals autodelen en zorgdiensten ter plaatse, worden ook overwogen.

Ondanks de positieve vooruitzichten zijn de concrete plannen nog niet definitief. De gemeente moet nog beslissen of ze zelf met de bouw begint of een investeerder inschakelt. Dit is een belangrijke stap in het tegemoetkomen aan de behoeften van de bevolking in het licht van de demografische veranderingen en de toenemende vraag naar woningen die geschikt zijn voor de leeftijd in Duitsland (waar slechts 17% van de appartementen drempelvrij is). Volgens een onderzoek zal het aantal 65-plussers in 2040 toenemen tot 23 miljoen, wat neerkomt op ongeveer 30% van de totale bevolking.

Demografische uitdagingen

Deze ontwikkeling weerspiegelt een duidelijke trend die van invloed is op de vastgoedsector en de huizenmarkt in Duitsland. Met een huidige bevolking van ongeveer 83,2 miljoen en een geboortecijfer van slechts 1,58 kinderen per vrouw, worden veel gemeenschappen geconfronteerd met de uitdaging om voldoende geschikte huisvesting te bieden.

Regionale verschillen vergroten de druk: terwijl grootstedelijke gebieden zoals Berlijn en München extra woningen nodig hebben, verliezen plattelandsgebieden, vooral in Oost-Duitsland, steeds meer inwoners. Prognoses laten zien dat de totale bevolking tegen 2060 zou kunnen afnemen, wat de waarde van onroerend goed in structureel zwakke gebieden in gevaar zou kunnen brengen.

Het Badendorf-project is niet alleen een stap in de toekomst, maar weerspiegelt ook de noodzakelijke verandering in de hele industrie. Het doel is om een ​​oase te creëren waar oud en jong samen kunnen leven; een aanpak die nu meer dan ooit nodig is.

Met dit project zou Badendorf een strategisch voordeel kunnen behalen en tegelijkertijd de levenskwaliteit voor alle leeftijdsgroepen kunnen verbeteren. De potentie op deze locatie is ongetwijfeld groot en de uitvoering blijft spannend.