Iznajmljivači devastirali stan: 110.000 eura štete i sudska presuda!

Iznajmljivači devastirali stan: 110.000 eura štete i sudska presuda!

Kakav jeziv prizor nastao je u stanu u zapadnoj četvrti kada se obitelj morala iseliti nakon deset godina iznajmljivanja. Majka, baka i troje djece ostavili su za sobom teško devastiran dom koji se tako ne može opisati. Kako Merkur godine, materijalna šteta procijenjena je na vrtoglavih 110.000 eura.

U razbijenom namještaju, iščupanim roletama i potpuno razbacanim sobama, na zidovima su se čak vidjele i uvrede na račun gazde, dok je pod bio u sjeni neopisivog nereda. Slika prikazana na suđenju dojmljivo je pokazala razmjere razaranja. Četrdesetogodišnja majka suočila se i s optužbama za neplaćeni račun od 600 eura za noćenje u gostionici.

Messiejev sindrom u fokusu

Pravne bitke oko takvog nemara bacaju svjetlo na sindrom gomilanja, mentalnu bolest koja pogađa mnoge ljude. Kako Pravda i pravo objašnjava, čest je slučaj da uhljebljivači imaju problema sa zakonom o nekretninama jer su njihovi stanovi često razbacani. Dakle, ako je gornja obitelj patila u ovom trenutku, to nije samo osobna tragedija, već odražava i veće društvene probleme.

Otprilike 2 milijuna ljudi u Njemačkoj pati od sindroma gomilanja. Njihovo ponašanje karakterizira gomilanje, sakupljanje i zanemarivanje, što dovodi do pravnih pitanja u raznim područjima. Stanodavci se često suočavaju s izazovom postupanja s tim ljudima bez gubljenja iz vida rizika za nekretninu za iznajmljivanje. U principu, u svojim domovima mogu raditi što god žele sve dok ne predstavljaju opasnost za druge. Međutim, sudska praksa propisuje da stanodavci mogu raskinuti ugovor bez prethodne najave ako se prekrši dužnost brige ili ako postoji rizik za unajmljeni prostor, kao što je Pravni forum prijavio.

Pravne posljedice

Kako je postalo jasno u slučaju na suđenju, dvije su žene priznale do neke mjere u obitelji, ali ne u mjeri u kojoj je stanodavac opisao. 65-godišnja baka nije bila prisutna zbog psihičkog stresa, ali je preko odvjetnika priznala da je šteta stvarno nastala. Sudac je primijetio da je šteta manja od prvotnih tvrdnji. Na kraju su majka i baka dobile kazne od 800 eura, odnosno 900 eura. Ove odluke jasno pokazuju da se u pravnim sporovima često uzima u obzir psihičko stanje uključenih osoba.

Takvi slučajevi nisu samo tužni izolirani incidenti. Messie apartmani mogu dovesti do neugodnih mirisa i infestacije štetočinama i stoga imati pravne posljedice. Tvrtke za zbrinjavanje komercijalnog otpada često moraju ishoditi posebne dozvole za uklanjanje takvog otpada. Osim toga, problemi mogu nastati u zajednicama vlasnika koji proizlaze iz obveza iz Zakona o etažnom vlasništvu.

Unatoč poteškoćama koje mogu prouzročiti najmoprimci, stanodavcima nije lako izvesti ih na sud. Prije raskida obično je potrebno upozorenje kako bi se najmoprimcu dala prilika da riješi probleme. Ostaje reći da su pregovori oko devastiranog stana i osobna tragedija i odraz društvenih izazova.