Suche
Lejepriserne i Dachau eksploderer: nåede en sjetteplads på landsplan!
Lejepriserne i Dachau-distriktet fortsætter med at stige. Aktuelle tal viser, at regionen nu ligger på en sjetteplads på landsplan.
Lejepriserne i Dachau eksploderer: nåede en sjetteplads på landsplan!
Der er sket meget i Dachau-distriktet de seneste år, når det kommer til lejepriser. Ifølge en nylig rapport af Merkur Priserne på lejelejligheder stiger løbende, med hele 12,2 % de seneste tre år. I andet kvartal af 2025 vil den gennemsnitlige lejepris for en lejlighed med 60 til 80 m² og eksklusiv indretning være imponerende 15,93 euro per kvadratmeter.
Et tilbageblik: I første kvartal af 2022 skulle potentielle lejere stadig betale 13,44 euro per kvadratmeter. Udviklingen er ikke mindre bemærkelsesværdig, når det kommer til nybyggeri. Priserne for nye lejligheder i Dachau-kvarteret stiger til i gennemsnit 18,30 euro per kvadratmeter. Dette gør Dachau til en af de førende regioner på landsplan med hensyn til lejepriser og ligger på en sjetteplads. Det er kun dyrere i München og de omkringliggende distrikter.
Prisklassen i området
Naboerne er heller ikke helt billige: I München svinger lejeprisen omkring 22,63 euro/kvm, efterfulgt af München-distriktet med 21,13 euro/kvm og Starnberg-kvarteret med 20,24 euro/kvm. For at give et overblik, her er de bedste priser i sammenligning:
| område | Lejepris (Euro/kvm) |
|---|---|
| München | 22,63 |
| München-distriktet | 21.13 |
| Starnberg-distriktet | 20.24 |
| Frankfurt am Main | 19,75 |
| Fürstenfeldbruck | 18,75 |
| Dachau | 15,93 |
Det bliver dog ikke meget billigere, når du går ned. I Miesbach kan du for eksempel forvente 14,98 euro per kvadratmeter, mens Bad Tölz-Wolfratshausen kommer med 14,16 euro og Garmisch-Partenkirchen med 13,49 euro per kvadratmeter.
Et kig på indkøbspriserne
For dem, der ikke ønsker at leje, men gerne vil købe, er tallene lige så informative. Priserne for nybyggede ejerlejligheder i andet kvartal 2025 var 7.958 euro per kvadratmeter, og en nybygget enfamiliebolig kan fås for 7.083 euro per kvadratmeter. Et eksisterende enfamiliehus bringer nogle gange 5.958 euro pr. kvadratmeter på bordet.
En tendens, der ikke kan overses: Dachau-distriktet er en af de ti dyreste regioner, når det kommer til at købe fast ejendom. De stigende lejepriser skyldes blandt andet udbud og efterspørgsel, både fra tilstrømning gennem international migration og gennem migration inden for Tyskland, som f.eks. Engel & Völkers noter. Situationen afspejler voksende økonomisk dynamik, som ikke kun påvirker boligmarkedet, men også lokalbefolkningens livskvalitet.
Uanset om det er en ny bygning eller en eksisterende ejendom – hvis du vil gøre en god handel i Dachau og omegn, skal du være forberedt på at grave dybt i lommerne. Diskussionen om huslejelofter og lovreguleringer bliver vigtigere i fremtiden for måske at begrænse de hastigt stigende priser lidt. Men indtil da er Dachau-distriktet fortsat et attraktivt sted for både udlejere og investorer.