Suche
Los precios de alquiler en Dachau se disparan: ¡alcanzaron el sexto lugar a nivel nacional!
Los precios de alquiler en el distrito de Dachau siguen subiendo. Las cifras actuales muestran que la región ocupa ahora el sexto lugar a nivel nacional.
Los precios de alquiler en Dachau se disparan: ¡alcanzaron el sexto lugar a nivel nacional!
En los últimos años han cambiado muchas cosas en el distrito de Dachau en lo que respecta a los precios de alquiler. Según un informe reciente de Mercurio Los precios de los apartamentos en alquiler aumentan continuamente, un enorme 12,2% en los últimos tres años. En el segundo trimestre de 2025, el precio medio del alquiler de un apartamento de 60 a 80 m² con mobiliario de lujo ascenderá a unos impresionantes 15,93 euros por metro cuadrado.
Una mirada retrospectiva: en el primer trimestre de 2022, los posibles inquilinos todavía tenían que pagar 13,44 euros por metro cuadrado. La evolución no es menos notable en lo que respecta a los edificios nuevos. Los precios de los apartamentos nuevos en el distrito de Dachau aumentan hasta una media de 18,30 euros por metro cuadrado. Esto convierte a Dachau en una de las regiones líderes a nivel nacional en términos de precios de alquiler y ocupa el sexto lugar. Sólo que en Munich y los distritos vecinos es más caro.
El rango de precios en la zona.
Los vecinos tampoco son precisamente baratos: en Múnich el precio del alquiler ronda los 22,63 euros/m², seguido por el distrito de Múnich con 21,13 euros/m² y el distrito de Starnberg con 20,24 euros/m². Para dar una visión general, aquí están los precios más altos en comparación:
| región | Precio del alcohol (Euros/m²) |
|---|---|
| Munich | 22,63 |
| Distrito de Múnich | 21.13 |
| Distrito de Starnberg | 20.24 |
| Francfort del Meno | 19,75 |
| Fürstenfeldbruck | 18,75 |
| Dachau | 15,93 |
Sin embargo, no se vuelve mucho más barato a medida que bajas. En Miesbach, por ejemplo, el precio por metro cuadrado es de 14,98 euros, mientras que en Bad Tölz-Wolfratshausen cuesta 14,16 euros y en Garmisch-Partenkirchen 13,49 euros por metro cuadrado.
Un vistazo a los precios de compra.
Para aquellos que no quieren alquilar pero quieren comprar, los números son igualmente informativos. Los precios de los condominios de nueva construcción en el segundo trimestre de 2025 fueron de 7.958 euros por metro cuadrado, y una vivienda unifamiliar de nueva construcción se puede adquirir por 7.083 euros por metro cuadrado. Una vivienda unifamiliar ya existente aporta a veces 5.958 euros por metro cuadrado.
Una tendencia que no se puede pasar por alto: el distrito de Dachau es una de las diez regiones más caras a la hora de comprar inmuebles. El aumento de los precios del alquiler se debe en parte a la oferta y la demanda, tanto de la afluencia a través de la migración internacional como de la migración dentro de Alemania, como por ejemplo Engel & Völkers notas. La situación refleja un creciente dinamismo económico, que no sólo afecta al mercado inmobiliario, sino también a la calidad de vida de la población local.
Ya sea un edificio nuevo o una propiedad existente, si quiere hacer un buen negocio en Dachau y sus alrededores, debe estar preparado para sacar mucho dinero de su bolsillo. El debate sobre los límites de los alquileres y las regulaciones legales cobrará más importancia en el futuro para, tal vez, limitar un poco el rápido aumento de los precios. Pero hasta entonces, el distrito de Dachau seguirá siendo un lugar atractivo tanto para propietarios como para inversores.