Suche
Cene najemnin v Dachauu eksplodirajo: doseglo šesto mesto po vsej državi!
Cene najemnin v okrožju Dachau še naprej naraščajo. Trenutne številke kažejo, da je regija zdaj na šestem mestu po vsej državi.
Cene najemnin v Dachauu eksplodirajo: doseglo šesto mesto po vsej državi!
V okrožju Dachau se je v zadnjih letih, ko gre za najemne cene, zgodilo veliko. Glede na nedavno poročilo Živo srebro Cene najemnih stanovanj se neprestano dvigajo, saj je v zadnjih treh letih vrtoglavih 12,2%. V drugem četrtletju leta 2025 bo povprečna najemna cena za stanovanje s 60 do 80 m² in vrhunsko opremo impresivnih 15,93 evra na kvadratni meter.
Pogled nazaj: V prvem četrtletju 2022 so morali bodoči najemniki še vedno plačati 13,44 evrov na kvadratni meter. Razvoj ni nič manj izjemen, ko gre za nove zgradbe. Cene novih stanovanj v okrožju Dachau se dvigajo na povprečno 18,30 evrov na kvadratni meter. Zaradi tega Dachau je ena vodilnih regij po vsej državi v smislu najemnih cen in je na šestem mestu. V Münchnu in v sosednjih okrožjih je dražje.
Cenovni razpon na območju
Tudi sosedje niso ravno poceni: v Münchnu cena najemnine niha približno 22,63 evrov/kvadratnih metrov, za njim pa okrožje München z 21,13 evrov/kvadratnih metrov in okrožje Starnberg z 20,24 evrov/kvadratnih metrov. Če želite dati pregled, so v primerjavi z najvišjimi cenami:
| Regija | Najemna Cena (Euro/Sqm) |
|---|---|
| München | 22.63 |
| München District | 21.13 |
| Okržje Starnberg | 20.24 |
| Frankfurt Am Main | 19.75 |
| Fürstenfeldbruck | 18.75 |
| Dachau | 15.93 |
Vendar pa ne postane veliko ceneje, ko se spustite. V Miesbachu lahko na primer pričakujete 14,98 evrov na kvadratni meter, medtem ko slabi Tölz-Wolfratshausen prihaja s 14,16 evrov, Garmisch-Partenkirchen pa s 13,49 evrov na kvadratni meter.
Pogled na nakupne cene
Za tiste, ki nočejo najeti, vendar želijo kupiti, so številke prav tako informativne. Cene na novo zgrajenih kondominij v drugem četrtletju leta 2025 so bile 7.958 evrov na kvadratni meter, novo zgrajen enodružinski dom pa je mogoče za 7.083 evrov na kvadratni meter. Obstoječi enodružinski dom včasih prinese 5.958 evrov na kvadratni meter na mizo.
Trend, ki ga ni mogoče spregledati: okrožje Dachau je ena izmed desetih najdražjih regij, ko gre za nakup nepremičnin. Naraščajoče cene najemnin so deloma posledica ponudbe in povpraševanja, tako zaradi priliva do mednarodnih migracij kot tudi zaradi migracij v Nemčiji, kot so na primer Engel & Völkers opombe. Razmere odražajo naraščajočo gospodarsko dinamiko, ki ne vpliva samo na stanovanjski trg, ampak tudi na kakovost življenja lokalnih prebivalcev.
Ne glede na to, ali gre za novo stavbo ali obstoječo nepremičnino - če želite dobro opraviti v Dachau in okolici, morate biti pripravljeni, da se kopate globoko v žepe. Razprava o mejah najemnine in pravnih predpisih bo v prihodnosti postala pomembnejša, da bi morda nekoliko omejili hitro naraščajoče cene. Toda do takrat okrožje Dachau ostaja privlačno mesto za najemodajalce in vlagatelje.