Suche
Mein Konto
Cene najemnin v Dachauu eksplodirajo: dosegle šesto mesto po vsej državi!
Cene najemnin v okrožju Dachau še naprej rastejo. Trenutni podatki kažejo, da je regija zdaj na šestem mestu v državi.
Cene najemnin v Dachauu eksplodirajo: dosegle šesto mesto po vsej državi!
V okrožju Dachau se je v zadnjih letih veliko zgodilo, kar zadeva cene najemnin. Glede na nedavno poročilo avtorja Merkur Cene najemnih stanovanj nenehno rastejo, v zadnjih treh letih kar za 12,2 %. V drugem četrtletju 2025 bo povprečna cena najema za 60 do 80 m² veliko stanovanje z vrhunsko opremo impresivnih 15,93 evra na kvadratni meter.
Pogled nazaj: Bodoči najemniki so morali v prvem četrtletju 2022 še vedno plačati 13,44 evra za kvadratni meter. Razvoj ni nič manj izjemen, ko gre za novogradnje. Cene novih stanovanj v okrožju Dachau se v povprečju dvigujejo na 18,30 evra za kvadratni meter. Zaradi tega je Dachau ena izmed vodilnih regij v državi glede cen najemnin in se uvršča na šesto mesto. Dražje je le v Münchnu in sosednjih okrožjih.
Razpon cen v okolici
Tudi pri sosedih niso ravno poceni: v Münchnu se cena najema giblje okoli 22,63 evra/m2, sledita münchensko okrožje z 21,13 evra/m2 in okrožje Starnberg z 20,24 evra/m2. Za pregled so tukaj najboljše cene v primerjavi:
| regija | Cena najema (Euro/m²) |
|---|---|
| München | 22.63 |
| okržje München | 21.13 |
| okržje Starnberg | 20.24 |
| Frankfurt na Majni | 19.75 |
| Fürstenfeldbruck | 18.75 |
| Dachau | 15.93 |
Vendar pa ne postane veliko ceneje, ko se spustite. V Miesbachu lahko na primer pričakujete 14,98 evra za kvadratni meter, Bad Tölz-Wolfratshausen pa 14,16 evra in Garmisch-Partenkirchen 13,49 evra za kvadratni meter.
Pogled na nabavne cene
Za tiste, ki ne želite najeti, ampak želite kupiti, so številke prav informativne. Cene novozgrajenih etažnih lastnin so v drugem četrtletju 2025 znašale 7.958 evrov za kvadratni meter, novozgrajeno enodružinsko hišo pa je mogoče dobiti za 7.083 evrov za kvadratni meter. Obstoječa enodružinska hiša včasih na mizo prinese 5958 evrov za kvadratni meter.
Trend, ki ga ni mogoče spregledati: okrožje Dachau je ena izmed desetih najdražjih regij pri nakupu nepremičnin. Naraščajoče cene najemnin so deloma posledica ponudbe in povpraševanja, tako zaradi priliva zaradi mednarodnih migracij kot zaradi migracij znotraj Nemčije, kot je npr. Engel & Völkers opombe. Razmere odražajo naraščajočo gospodarsko dinamiko, ki ne vpliva le na stanovanjski trg, temveč tudi na kakovost življenja lokalnih prebivalcev.
Naj gre za novogradnjo ali obstoječo nepremičnino – če želite v Dachauu in okolici narediti dober posel, morate biti pripravljeni globoko seči v žep. Razprava o omejitvah najemnin in zakonskih predpisih bo v prihodnje postala pomembnejša, da bi morda nekoliko omejili hitro rastoče cene. Toda do takrat okrožje Dachau ostaja privlačno mesto tako za najemodajalce kot za investitorje.