Gli inquilini di Offenbach sono congelati: il sindaco chiede l'amministrazione obbligatoria!

Gli inquilini di Offenbach sono congelati: il sindaco chiede l'amministrazione obbligatoria!

Da settimane gli inquilini di un complesso residenziale nella Strahlbergerstrasse a Offenbach non hanno né riscaldamento né acqua calda. Questo non è solo un inconveniente, ma anche un grave rischio per la salute, motivo per cui il sindaco Sabine Groß (Verdi) sta ora reagendo. In un annuncio chiaro ha annunciato le possibili conseguenze per i proprietari, che sono responsabili di mantenere le loro proprietà in condizioni abitabili. op-online.de riporta che...

Groß sta valutando la possibilità di richiedere l'amministrazione controllata per la proprietà interessata, cosa che è legalmente possibile ma deve essere eseguita in tribunale. I proprietari, che versano in notevoli difficoltà finanziarie, hanno debiti sia con la città di Offenbach che con la sua affiliata Energiebedarf Offenbach (EVO). Questi arretrati potrebbero tradursi in un titolo esecutivo, che consentirebbe alla città di presentare istanza al tribunale distrettuale per l'amministrazione controllata della proprietà.

Il coadiuvante come soluzione?

L'amministrazione controllata significherebbe nominare un curatore fallimentare per riscuotere i redditi da locazione per saldare i debiti e gestire la proprietà. Questa persona entra nei contratti di locazione esistenti e assume il ruolo di proprietario. A questo punto sorge spontanea la domanda: quali saranno le conseguenze per gli inquilini? Secondo le informazioni di BMGEV.de, gli inquilini possono chiedere al curatore di eliminare i difetti purché non mettano in pericolo il valore della casa. Queste misure sono necessarie per garantire la sicurezza e la salute di tutti i residenti.

Un altro problema che deve essere risolto è l'ascensore rotto nell'edificio e il collegamento interrotto del teleriscaldamento. L'EVO ha già annunciato che ripristinerà la fornitura di teleriscaldamento il più rapidamente possibile non appena sarà tecnicamente possibile. È imminente una data di ispezione per determinare il danno al punto di trasferimento del teleriscaldamento. Il Comune potrebbe anche effettuare un “lavoro di sostituzione” riparando l'allaccio del riscaldamento stesso e addebitando i costi ai proprietari. op-online.de fornisce informazioni su questi sviluppi.

Gli inquilini hanno un certo grado di incertezza riguardo alla situazione attuale. Oltre al freddo e alla mancanza di servizi, temono per i propri diritti. Ma il curatore sarà anche obbligato ad effettuare le riparazioni e le misure di manutenzione necessarie. Ciò rende ancora più importante che gli inquilini conservino tutte le chiavi dei loro appartamenti per tutelare i propri diritti. La risoluzione può essere emessa solo dal curatore; il tentativo di risoluzione del contratto da parte del locatore originario resta inefficace.

La fine della miseria?

L’atteggiamento poco collaborativo dell’attuale proprietario, Nox JV Black Milan Invest No. 10, potrebbe complicare il processo. Ma il sindaco Groß e la città di Offenbach sembrano determinati a eliminare questa lamentela. Resta da vedere se l'amministrazione coattiva sia effettivamente la soluzione per gli inquilini; Una cosa però è certa: c’è molto lavoro da fare davanti ai responsabili per ripristinare la qualità della vita in questo complesso residenziale.