الإحباط من إصلاح ضريبة الأملاك: 10.700 اعتراض في غوتنغن!

الإحباط من إصلاح ضريبة الأملاك: 10.700 اعتراض في غوتنغن!

يثير إصلاح ضريبة الأملاك ضجة كبيرة بين أصحاب العقارات في ولاية ساكسونيا السفلى، وينعكس هذا بشكل خاص في منطقة مستجمعات الضرائب في مكتب الضرائب في غوتنغن. منذ إعلان الإصلاح، تراكمت لدى أصحاب العقارات العديد من المخاوف والإحباطات. لأنه، مثل Göttinger Tagblatt ذكرت ، تم تلقي أكثر من 10700 اعتراض على إشعارات تقييم ضريبة الأملاك في غوتنغن وحدها في عام 2024.

ما الذي يحدث هنا بالضبط؟ يتعامل إشعار تقييم ضريبة الأملاك مع أساس حساب ضريبة الأملاك الجديدة، والتي سيتم تطبيقها اعتبارًا من عام 2025. وأساس التحديد هو مبلغ قاعدة ضريبة الأملاك، والذي يتم ضربه بعد ذلك بمعدل التقييم لتحديد مبلغ الضريبة النهائي. يقوم مكتب الضرائب في غوتنغن بمعالجة أكثر من 90.000 إشعار قياس كل عام، مما يخلق عبء عمل إضافي هائل مع الكثير من الاعتراضات.

جنون الاعتراض

ومن بين 10700 اعتراض تم تلقيها، تمت تسوية 3028 اعتراضًا بالفعل، في حين أن 1254 قيد المراجعة. ومع ذلك، تبدو الأمور قاتمة بشكل خاص بالنسبة لـ 6418 اعتراضًا تم تعليقها بسبب الشكوك حول دستورية قانون ضريبة الأملاك في ولاية ساكسونيا السفلى. هل الإصلاح برمته غير قانوني؟ يمكن للقضية النموذجية الجارية أمام محكمة ساكسونيا المالية السفلى أن تقدم إجابات هنا قريبًا.

في ولاية ساكسونيا السفلى بأكملها، يبلغ إجمالي عدد الاعتراضات أكثر من 400000 مع حوالي 3.3 مليون إشعار تقييم ضريبة الأملاك. على الرغم من هذه الشكاوى، تتوقع وزارة المالية في ولاية ساكسونيا السفلى أن يتم تطبيق ضريبة الأملاك الجديدة كما هو مخطط لها، والتي سيتم تطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2025، مثل NDR ذكرت.

خلفية الإصلاح

يكمن أصل هذا الاضطراب في قرار المحكمة الدستورية الفيدرالية الصادر في عام 2018. والذي أعلن أن الطريقة القديمة لحساب ضريبة الأملاك غير دستورية. ولذلك كان على الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات تطوير أساليب جديدة. في ولاية ساكسونيا السفلى، وقع الاختيار على "نموذج موقع المنطقة"، والذي يتضمن المنطقة والتطوير والموقع الظرفي للعقار في الحساب. يتم تحديد قيم الأراضي القياسية من قبل لجان خبراء مستقلة من أجل خلق أساس عادل.

مثل مدينة غوتنغن وأوضح وعلى الرغم من الافتراضات الأولية التي مفادها أن التحول يجب أن يكون محايدا للإيرادات، فإن التأجيلات والتعديلات ممكنة أيضا. وقد يؤدي ذلك إلى زيادة معدلات تقدير الضرائب العقارية المختلفة، وخاصة على الأراضي الزراعية والسكنية، من 530% إلى 620% أو من 600% إلى 735%. وهذه التعديلات ضرورية لتأمين الدخل البلدي المعتاد.

باختصار، يعد إصلاح ضريبة الأملاك قضية تهم العديد من المواطنين في البلاد. وبعد عام شاق من الإجراءات، لا يزال هناك العديد من الأسئلة التي يتعين الإجابة عليها بحلول نهاية عام 2024، ولا تزال هناك شكوك كبيرة. الاستفسارات حول مبلغ تقييم ضريبة الأملاك وتكوينها تتزايد بالفعل بسرعة. طلبت مدينة غوتنغن الصبر، حيث من الممكن تمديد أوقات المعالجة بسبب زيادة حجم الاستفسارات. سيكون من المثير للاهتمام أن نرى كيف يتطور الوضع وما إذا كان بإمكان المالكين استعادة ثقتهم في النظام الجديد.