Nusivylimas dėl nekilnojamojo turto mokesčių reformos: 10 700 prieštaravimų Getingene!

Nusivylimas dėl nekilnojamojo turto mokesčių reformos: 10 700 prieštaravimų Getingene!

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma kelia nemažą ažiotažą tarp Žemutinės Saksonijos nekilnojamojo turto savininkų, o tai ypač atsispindi Getingeno mokesčių tarnybos apylinkėje. Nuo tada, kai buvo paskelbta apie reformą, nekilnojamojo turto savininkai sukaupė daug rūpesčių ir nusivylimų. Nes kaip Göttinger Tageblatt pranešė, 2024 m. vien Getingene gauta daugiau nei 10 700 prieštaravimų dėl nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo pranešimų.

Kas čia tiksliai vyksta? Pranešime apie nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimą kalbama apie naujo nekilnojamojo turto mokesčio, kuris bus taikomas nuo 2025 m., apskaičiavimo pagrindas. Nustatymo pagrindas yra nekilnojamojo turto mokesčio bazės suma, kuri vėliau padauginama iš apmokestinimo tarifo, kad būtų nustatyta galutinė mokesčio suma. Getingeno mokesčių inspekcija kasmet apdoroja daugiau nei 90 000 matavimo pranešimų, o tai sukuria didžiulį papildomą darbo krūvį ir tiek daug prieštaravimų.

Prieštaravimo beprotybė

Iš 10 700 gautų prieštaravimų 3 028 jau buvo išspręsti, o 1 254 yra nagrinėjami. Tačiau viskas atrodo ypač niūri dėl 6 418 prieštaravimų, kurie sustabdyti dėl abejonių dėl Žemutinės Saksonijos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo konstitucingumo. Ar visa reforma nėra teisėta? Netrukus čia atsakymus galėtų pateikti Žemutinės Saksonijos finansų teisme nagrinėjama pavyzdinė byla.

Visoje Žemutinės Saksonijos žemėje iš viso yra daugiau nei 400 000 prieštaravimų ir apie 3,3 mln. Nepaisant šių skundų, Žemutinės Saksonijos finansų ministerija tikisi, kad naujas nekilnojamojo turto mokestis bus įvestas kaip planuota, kuris bus taikomas nuo 2025 m. sausio 1 d., kaip ir NDR. pranešė.

Reformos fonas

Šio sukrėtimo priežastis slypi 2018 m. Federalinio Konstitucinio Teismo sprendime. Jame senasis nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo metodas buvo pripažintas prieštaraujančiu Konstitucijai. Todėl federalinės ir valstijų vyriausybės turėjo sukurti naujus metodus. Žemutinėje Saksonijoje buvo pasirinktas „vietos vietos modelis“, į kurį į skaičiavimus įtrauktas nekilnojamojo turto plotas, plėtra ir padėtis. Standartines žemės vertes nustato nepriklausomi ekspertų komitetai, kad būtų sukurtas teisingas pagrindas.

Kaip Getingeno miestas paaiškino, nepaisant pradinių prielaidų, kad valiutos keitimas neturėtų įtakos pajamoms, taip pat galimi atidėjimai ir koregavimai. Dėl to gali tekti padidinti įvairių nekilnojamojo turto mokesčių tarifus, ypač žemės ūkio ir gyvenamosios paskirties žemei – nuo ​​530 % iki 620 % arba nuo 600 % iki 735 %. Šie koregavimai būtini norint užsitikrinti įprastas savivaldybės pajamas.

Apibendrinant galima pasakyti, kad nekilnojamojo turto mokesčio reforma yra problema, kuri rūpi daugeliui šalies piliečių. Po įtemptų procedūrų metų iki 2024 m. pabaigos vis dar reikia atsakyti į daugybę klausimų, o neaiškumai išlieka dideli. Jau dabar sparčiai daugėja užklausų dėl nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo sumos ir jos sudėties. Getingeno miestas paprašė kantrybės, nes apdorojimo laikas gali pailgėti dėl padidėjusio užklausų kiekio. Bus įdomu pamatyti, kaip klostysis situacija ir ar savininkai gali atgauti pasitikėjimą nauja sistema.