Frustração com a reforma do imposto sobre a propriedade: 10.700 objeções em Göttingen!

Frustração com a reforma do imposto sobre a propriedade: 10.700 objeções em Göttingen!

A reforma do imposto sobre a propriedade está a causar grande agitação entre os proprietários na Baixa Saxónia, e isto reflecte-se particularmente na área de influência da administração fiscal de Göttingen. Desde o anúncio da reforma, os proprietários acumularam inúmeras preocupações e frustrações. Porque, como o Göttinger Tageblatt relatado, só em Göttingen, em 2024, foram recebidas mais de 10 700 objeções contra avisos de avaliação de imposto sobre a propriedade.

O que exatamente está acontecendo aqui? O auto de infração do IPTU trata da base de cálculo do novo IPTU, que vigorará a partir de 2025. A base de apuração é o valor base do IPTU, que é então multiplicado pela alíquota de liquidação para determinar o valor final do imposto. A administração fiscal de Göttingen processa mais de 90.000 notificações de medição todos os anos, o que cria uma enorme carga de trabalho adicional com tantas objeções.

A loucura da objeção

Das 10.700 impugnações recebidas, 3.028 já foram resolvidas, enquanto 1.254 estão em análise. No entanto, a situação parece particularmente sombria para 6.418 objeções que foram suspensas devido a dúvidas sobre a constitucionalidade da Lei do Imposto sobre a Propriedade da Baixa Saxónia. Toda a reforma não é legal? Um caso modelo em curso perante o Tribunal Financeiro da Baixa Saxónia poderá em breve fornecer respostas aqui.

Em todo o estado da Baixa Saxónia, o número de objeções totaliza mais de 400.000, com cerca de 3,3 milhões de notificações de avaliação de impostos sobre a propriedade. Apesar destas reclamações, o Ministério das Finanças da Baixa Saxónia espera que o novo imposto predial seja introduzido conforme planeado, que será aplicado a partir de 1 de janeiro de 2025, tal como o NDR relatado.

Os antecedentes da reforma

A raiz desta reviravolta está numa decisão do Tribunal Constitucional Federal de 2018. Declarou inconstitucional o antigo método de cálculo do imposto predial. Os governos federal e estadual, portanto, tiveram que desenvolver novas abordagens. Na Baixa Saxónia, a escolha recaiu sobre um “modelo de localização de área”, que inclui no cálculo a área, o desenvolvimento e a localização situacional de uma propriedade. Os valores padrão dos terrenos são determinados por comitês de especialistas independentes para criar uma base justa.

Como a cidade de Göttingen explicado, apesar dos pressupostos iniciais de que a transição deveria ser neutra em termos de receitas, adiamentos e ajustamentos também são possíveis. Isto poderia resultar no aumento das taxas de liquidação dos vários impostos sobre a propriedade, especialmente para terrenos agrícolas e residenciais - de 530% para 620% ou de 600% para 735%. Esses ajustes são necessários para garantir a receita municipal habitual.

Em resumo, a reforma do imposto sobre a propriedade é uma questão que preocupa muitos cidadãos do país. Após um ano extenuante de procedimentos, ainda existem inúmeras questões a serem respondidas até ao final de 2024 e as incertezas permanecem elevadas. As consultas sobre o valor da liquidação do imposto predial e sua composição já estão aumentando rapidamente. A cidade de Göttingen pediu paciência, pois os tempos de processamento podem ser prolongados devido ao aumento do volume de consultas. Será interessante ver como a situação evolui e se os proprietários conseguirão reconquistar a confiança no novo sistema.