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Explosión de los costes de calefacción: ¡los inquilinos en Alemania tienen que pagar por las bombas de calor!
La contratación de bombas de calor supone una carga financiera para los inquilinos. Un vacío legal permite a los propietarios pagar elevados costes de calefacción. Información sobre novedades actuales.
Explosión de los costes de calefacción: ¡los inquilinos en Alemania tienen que pagar por las bombas de calor!
En los últimos meses, muchos inquilinos en Alemania han vivido un acalorado debate sobre los costes de calefacción, alimentado por el cambio a la contratación de calefacción. Según informes de Mercurio Los propietarios pueden repercutir los altos costes de conversión de las bombas de calor a sus inquilinos. Esto afecta potencialmente a cinco millones de hogares. Especialmente los inquilinos con calentadores de gas o acumuladores nocturnos deben prepararse para duplicar sus costos de calefacción.
Un gran problema son las regulaciones legales que permiten a los propietarios subcontratar los costos de operación y mantenimiento de los sistemas de calefacción a proveedores de servicios externos sin tener que recurrir a sus propios bolsillos. Los costes de inversión y mantenimiento se integran luego en los costes de calefacción mediante precios básicos más elevados. Esto significa que los inquilinos soportan la peor parte de la carga financiera, mientras que los propietarios pueden eludir elegantemente su responsabilidad.
El impacto en los inquilinos
En Magdeburgo, por ejemplo, los inquilinos tuvieron que pagar miles de euros en pagos adicionales a pesar de haber reducido su consumo en un 33 por ciento. Un ejemplo de la ciudad: Isabell Michel pagó de repente 3.227 euros más por su apartamento de 48 m², lo que aumentó el alquiler de 495 a 690 euros. Una familia de una casa vecina informó sobre pagos adicionales de 5.100 euros por un apartamento de 57 m². El motivo de estos aumentos de precios es un contrato de suministro de calor con G & E Getec Holding GmbH, que opera en el sector de la contratación de calor. noticias diarias notas.
En otras ciudades, como Bottrop y Berlín, los inquilinos también se defienden de pagos adicionales excesivos y exigen recibos a sus propietarios. Ya existen procedimientos contra los proveedores de calor por precios excesivos. En Bottrop, Vonovia redujo las reclamaciones de 1.400 euros a sólo 49 euros, mientras que los inquilinos en Berlín pasaron de 6.500 a 1.300 euros debido a un error de facturación.
El marco legal
Todo esto se produce en el marco de un vacío legal que, según la asociación de inquilinos alemana, es urgente cerrar. Los inquilinos a menudo tienen que pagar precios básicos elevados que no necesariamente corresponden a su consumo real. Aunque la normativa legal establece que los costes de calefacción no pueden ser superiores a los de los últimos tres años, los propietarios pueden utilizar suposiciones ficticias que no cumplan los requisitos.
Otro punto es que los inquilinos deben ser informados del cambio como parte de un acuerdo de contrato, debiendo los propietarios avisar con tres meses de antelación. Sin embargo, incluso esta normativa a menudo no parece lo suficientemente clara, lo que los asesores jurídicos consideran fundamental. IV Protección al inquilino resume.
Hay fuertes pedidos de mayor transparencia y protección para los inquilinos. Los defensores de los consumidores ya han pedido regulaciones legales para proteger a los inquilinos de tales aumentos de precios. La presión sobre los políticos está aumentando para que finalmente tomen medidas efectivas que protejan a los inquilinos de tales sorpresas financieras.