Eksplozija stroškov ogrevanja: Najemniki v Nemčiji morajo plačati toplotne črpalke!

Eksplozija stroškov ogrevanja: Najemniki v Nemčiji morajo plačati toplotne črpalke!

V zadnjih mesecih so številni najemniki v Nemčiji doživeli burno razpravo o stroških ogrevanja, ki jo je spodbudil prehod na pogodbeno ogrevanje. Po poročanju iz Merkur Najemodajalci lahko visoke stroške predelave toplotnih črpalk prenesejo na svoje najemnike. To lahko prizadene pet milijonov gospodinjstev. Predvsem najemniki s plinskimi ali nočnimi grelniki se morajo pripraviti na podvojitev stroškov ogrevanja.

Velik problem so zakonske ureditve, ki najemodajalcem omogočajo, da stroške obratovanja in vzdrževanja ogrevalnih sistemov oddajo zunanjim ponudnikom storitev, ne da bi morali seči v lasten žep. Stroški investicije in vzdrževanja se nato preko višjih osnovnih cen vključijo v stroške ogrevanja. To pomeni, da najemniki nosijo največje finančno breme, najemodajalci pa se lahko elegantno izmikajo odgovornosti.

Vpliv na najemnike

V Magdeburgu so na primer morali najemniki plačati več tisoč evrov doplačil, čeprav so porabo zmanjšali za 33 odstotkov. Primer iz mesta: Isabell Michel je za svoje 48 m² veliko stanovanje nenadoma plačala 3.227 evrov več, kar je najemnino zvišalo s 495 na 690 evrov. Družina v sosednji hiši je prijavila doplačila v višini 5.100 evrov za 57 m² veliko stanovanje. Razlog za te skoke cen je pogodba o dobavi toplote z družbo G & E Getec Holding GmbH, ki je dejavna na področju pogodbeništva toplote. dnevne novice opombe.

Tudi v drugih mestih, kot sta Bottrop in Berlin, se najemniki branijo pred previsokimi doplačili in od najemodajalcev zahtevajo potrdila. Proti dobaviteljem toplote zaradi previsokih cen že potekajo postopki. V Bottropu je Vonovia znižala odškodninske zahtevke s 1.400 evrov na vsega 49 evrov, medtem ko so najemniki v Berlinu zaradi napake pri fakturiranju šli s 6.500 na 1.300 evrov.

Pravni okvir

Vse to se dogaja v okviru pravne vrzeli, ki jo je treba po mnenju nemškega združenja najemnikov nujno zapolniti. Najemniki morajo pogosto plačevati visoke osnovne cene, ki ne ustrezajo nujno njihovi dejanski porabi. Čeprav zakonska ureditev določa, da stroški ogrevanja ne smejo biti višji kot v zadnjih treh letih, lahko lastniki uporabljajo fiktivne predpostavke, ki ne ustrezajo zahtevam.

Druga točka je, da morajo biti najemniki obveščeni o spremembi kot del pogodbene pogodbe, pri čemer morajo najemodajalci dati tri mesece vnaprej. Vendar se tudi ta ureditev pogosto ne zdi dovolj jasna, kar je med pravnimi svetovalci kritično IV Varstvo najemnika povzema.

Glasni so pozivi k večji preglednosti in zaščiti najemnikov. Zaščitniki potrošnikov so se že zavzeli za zakonske predpise, ki bi najemnike zaščitili pred tovrstnimi skoki cen. Pritisk na politiko je vse večji, da bi končno sprejeli učinkovite ukrepe, ki bi najemnike zaščitili pred tovrstnimi finančnimi presenečenji.