Suche
Mein Konto
Explosion för värmekostnad: Hyresgäster i Tyskland måste betala för värmepumpar!
Entreprenad av värmepumpar lägger en ekonomisk börda på hyresgästerna. Juridiskt kryphål gör att hyresvärdar kan betala höga uppvärmningskostnader. Information om aktuell utveckling.
Explosion för värmekostnad: Hyresgäster i Tyskland måste betala för värmepumpar!
Under de senaste månaderna har många hyresgäster i Tyskland upplevt en het debatt om uppvärmningskostnader, som drivs av övergången till värmekontrakt. Enligt rapporter från Merkurius Hyresvärdar kan föra över de höga kostnaderna för att konvertera värmepumpar till sina hyresgäster. Detta påverkar potentiellt fem miljoner hushåll. Särskilt hyresgäster med gas- eller nattvärmare måste förbereda sig på en fördubbling av uppvärmningskostnaderna.
Ett stort problem är de rättsliga reglerna som tillåter hyresvärdar att lägga ut kostnaderna för drift och underhåll av värmesystem på externa tjänsteleverantörer utan att behöva gräva i sina egna fickor. Investerings- och underhållskostnaderna integreras sedan i uppvärmningskostnaderna via högre baspriser. Det innebär att hyresgästerna bär bördan av den ekonomiska bördan, medan hyresvärdar elegant kan undandra sig ansvaret.
Inverkan på hyresgästerna
I till exempel Magdeburg fick hyresgästerna betala tusentals euro i tilläggsbetalningar trots att de minskat sin konsumtion med 33 procent. Ett exempel från staden: Isabell Michel betalade plötsligt 3 227 euro mer för sin 48 m² stora lägenhet, vilket höjde hyran från 495 till 690 euro. En familj i ett grannhus rapporterade om ytterligare betalningar på 5 100 euro för en lägenhet på 57 m². Anledningen till dessa prishopp är ett värmeleveransavtal med G & E Getec Holding GmbH, som är verksamt inom värmeentreprenadsektorn dagliga nyheter anteckningar.
I andra städer, som Bottrop och Berlin, försvarar sig hyresgästerna också mot alltför höga tilläggsbetalningar och kräver kvitton från sina hyresvärdar. Det pågår redan förfaranden mot värmeleverantörer på grund av alltför höga priser. I Bottrop sänkte Vonovia fordringarna från 1 400 euro till bara 49 euro, medan hyresgästerna i Berlin gick från 6 500 till 1 300 euro på grund av ett faktureringsfel.
Den rättsliga ramen
Allt detta sker inom ramen för ett juridiskt kryphål som, enligt den tyska hyresgästföreningen, akut måste täppas till. Hyresgästerna får ofta betala höga grundpriser som inte nödvändigtvis motsvarar deras faktiska konsumtion. Även om lagregleringen föreskriver att uppvärmningskostnaderna inte får vara högre än de senaste tre åren, kan hyresvärdar använda fiktiva antaganden som inte uppfyller kraven.
En annan punkt är att hyresgäster ska informeras om ändringen som en del av ett entreprenadavtal, där hyresvärdar måste säga upp tre månaders uppsägningstid. Men även denna förordning verkar ofta inte vara tydlig nog, vilket ses som kritiskt av juridiska rådgivare IV Hyresgästskydd sammanfattar.
Det finns höga krav på mer transparens och skydd för hyresgästerna. Konsumentförespråkare har redan efterlyst lagregler för att skydda hyresgäster från sådana prishopp. Pressen på politikerna ökar att äntligen vidta effektiva åtgärder som skyddar hyresgästerna från sådana ekonomiska överraskningar.