Pression sur les loyers dans le district rhénan de Neuss : Meerbusch enregistre une augmentation de 21,2% !

Pression sur les loyers dans le district rhénan de Neuss : Meerbusch enregistre une augmentation de 21,2% !

Les prix sur le marché immobilier de la région de Düsseldorf continuent d'augmenter rapidement. Selon une analyse actuelle de Wüest Partner, qui examine l'évolution des prix des loyers au cours des trois dernières années, les loyers dans cette région ont augmenté de plus de 20 pour cent. Cette tendance est particulièrement prononcée à Meerbusch, où les prix des loyers ont augmenté de 21,2 pour cent. Ici, un mètre carré coûte désormais un peu plus de 13 euros. Cela signifie que les conditions sur le marché du logement ont considérablement changé et que non seulement les locataires mais aussi les acheteurs sont confrontés à la question : que vaut réellement ma maison ?

À Meerbusch, les prix d'achat des maisons individuelles sont les plus élevés de toute la région de Düsseldorf, avec près de 5 000 euros le mètre carré (4 860 EUR/m²). Le prix moyen du mètre carré dans cette région est de 2 792 euros. L’attractivité d’autres communes comme Kaarst et Neuss augmente ainsi. Ces deux villes offrent des prix modérés, d'excellentes connexions avec Düsseldorf et la meilleure qualité de vie - des conditions idéales pour tous ceux qui recherchent des alternatives au cher Meerbusch. Cela montre clairement que les gens recherchent un endroit où vivre agréablement, mais le rapport qualité-prix et le niveau de vie ne doivent pas être négligés. Ceci est également prouvé par immobilienscout24.de et mietpreise.info.

Prix ​​en comparaison

Le système de prix de location en Rhénanie du Nord-Westphalie est dérivé des prix moyens au mètre carré, bien que les prix de location réels puissent varier. Des facteurs tels que l'état du bien locatif, l'emplacement, la taille de l'appartement et l'ameublement haut de gamme influencent considérablement les prix. L'infrastructure locale joue également un rôle crucial. Les prix des villes les moins chères et les plus chères illustrent la grande différence : le prix de location le plus élevé à Alfter est de 23,94 euros par mètre carré, tandis que Barntrup est la ville la moins chère avec seulement 5,99 euros.

Diverses enquêtes et analyses de marché montrent que les nouvelles constructions sont généralement plus chères que les propriétés plus anciennes. De plus, les appartements anciens proches du centre peuvent atteindre des prix qui font de l'ombre à certains appartements neufs. Les propriétaires doivent donc non seulement garder un œil sur l'évolution du marché, mais aussi se familiariser avec les réglementations légales afin de fixer un prix de location conforme au marché et juridiquement correct.

Compte tenu de cette évolution, il est clair que le marché du logement dans la région de Düsseldorf reste sous pression et que des défis passionnants se profilent. La demande reste forte et les prix vont continuer de monter en flèche. Donc, si vous avez de bonnes mains et prenez les bonnes mesures, vous pouvez certainement faire de bonnes affaires dans cette région.