العقارات في Queichheim: من المتوقع حدوث انفجار في أسعار الأراضي المخصصة للبناء!

العقارات في Queichheim: من المتوقع حدوث انفجار في أسعار الأراضي المخصصة للبناء!

إن أسعار قطع الأراضي المخصصة للبناء في منطقة كويشهايم، وهي منطقة لانداو الخلابة في منطقة بالاتينات، مثيرة للإعجاب. كيف rheinpfalz.de وأفادت التقارير أن سعر المتر المربع لأراضي البناء المطورة يبلغ 450 يورو. في بيئة يمكن أن ترتفع فيها أسعار العقارات الخاصة بسهولة إلى أكثر من 600 يورو، فإن منطقة التطوير Queichheim جنوب Breiten Weg تترك انطباعًا جيدًا. بدأت عملية بيع العقارات هنا، وهو ما يمثل أيضًا ارتياحًا كبيرًا لمواطني لانداو.

ومن المقرر الانتهاء من تطوير منطقة البناء هذه في يوليو 2024، مما سيخلق إطارًا لـ 23 منطقة يمكن بناء 18 منزلاً فرديًا وثلاثة منازل شبه منفصلة عليها. تخطط مدينة لانداو لهدم هذه العقارات على شريحتين. وفي حين أن الشريحة الأولى تشمل بالفعل تسعة عقارات، فإن الثانية لا تزال معلقة وسيتم طرحها للمناقصة في وقت لاحق.

القيم المرجعية للأراضي واتجاهات الأسعار

تظهر نظرة على قيم الأراضي القياسية أنها تحظى بشعبية كبيرة في كويشهايم. البيانات الحالية من miete-aktuell.de يقدم متوسط ​​قيمة الأرض للعقارات المطورة 617.44 يورو للمتر المربع، بينما تبلغ المناطق غير المطورة 531.63 يورو. تعكس هذه القيم تطورات السوق وهي مربحة للغاية للمستثمرين.

نظرة سريعة على السنوات السابقة تكشف أن أسعار العقارات في كويشهايم شهدت اتجاها تصاعديا حادا في السنوات الأخيرة. وتظهر الأرقام ارتفاعا ملحوظا في الأسعار، حيث قفزت من 258.69 يورو إلى 617.44 يورو للمناطق المتقدمة من 2020 إلى 2025. ولا يمكن تجاهل هذه الديناميكية ويمكن أن تجتذب السكان والمستثمرين على حد سواء.

تحديات مشاريع البناء المستقبلية

وعلى الرغم من التطور الإيجابي، هناك أيضا تحديات. كان على المدينة أن تدفع تعويضات عالية أعلى من قيم الشراء في أجزاء أخرى من المدينة. والسؤال الذي يطرح نفسه هو ما إذا كانت هذه المدفوعات ستؤدي إلى استقرار أسعار العقارات في كويتشهايم على المدى الطويل أو حتى زيادتها. متوسط ​​الأسعار المقارنة في المناطق المحيطة يتحدث عن نفسه: في أرتسهايم يبلغ سعر المتر المربع 332 يورو، وفي جودرامشتاين 368 يورو، وفي مورتسهايم وولمسهايم أرخص بـ 305 يورو و298 يورو.

واقترح المجلس المحلي في كويشهايم أيضًا تخفيض سعر البيع المخطط له من 460 يورو للمتر المربع إلى 420 يورو من أجل منح المزيد من المواطنين إمكانية الحصول على سكن بأسعار معقولة. لكن هذه المبادرة قوبلت بالرفض من قبل المجلس، حيث دعا اليسار بشكل خاص إلى زيادة التمويل للإسكان.

يظهر تطور أسعار العقارات في كويتشهايم أن سوق العقارات نشط. ولكن كما هو الحال مع أي استثمار، ينطبق ما يلي هنا: اليد الجيدة عند الشراء أمر ضروري. بالنسبة لمشاريع البناء المستقبلية، نوصي بالعمل بشكل وثيق مع خبير عقاري محلي لاتخاذ أفضل القرارات. الأسعار يمكن أن تكون هكذا bodenrichtwerte-deutschland.de تمثل وتختلف بشكل كبير وتخضع لظروف السوق الحقيقية.