يعتمد Bad Segeberg على ضريبة الأملاك ج: أصحابها تحت الضغط!

يعتمد Bad Segeberg على ضريبة الأملاك ج: أصحابها تحت الضغط!

إن الحاجة إلى تطوير الأراضي غير المستخدمة بشكل فعال هي محور المناقشة الحالية في Bad Segeberg. تخطط إدارة المدينة لاتخاذ خطوة حاسمة نحو الإسكان من خلال فرض ضريبة الأملاك C (ضريبة أرض البناء) اعتبارًا من يناير 2025. ويهدف هذا الإجراء إلى زيادة الضغط على أصحاب الأراضي غير المستخدمة والجاهزة للبناء ولمواجهة المضاربة بالأرض. إل إن أون لاين تقارير عن دعم هذه المبادرة من قبل الفريق التمثيلي للمدينة SPD. ورحب ألكسندر فاجنر، ممثل الحزب الاشتراكي الديمقراطي الملتزم، بالقرار الذي لاقى استجابة إيجابية في اللجنة الرئيسية والمالية.

الطريق إلى ضريبة الأملاك ج

بهدف تحسين تعبئة أراضي البناء، تنص ضريبة الأملاك "ج" على أنه يمكن للبلديات فرض معدل ضريبة متزايد على الأراضي الجاهزة للبناء. ومن المفترض أن يؤدي ذلك إلى بناء هذه المناطق بسرعة أكبر من أجل مواجهة النقص في المساكن. الإصلاح، الذي أقره التحالف الأسود والأحمر في عام 2019، يدخل حيز التنفيذ الآن ويمنح المدن الفرصة لاتخاذ التدابير اللازمة. ومن الآن فصاعداً، تعالت الأصوات التي تحذر من التحديات، مثل العبء الإداري الإضافي والعبء المالي المحتمل على المالكين غير المتمكنين. كذلك افعل التجريبي على الانترنت ومن الواضح أن ضريبة الأملاك C تعمل على جعل المضاربة على الأراضي أقل جاذبية وتحفيز بناء مساحات سكنية وعمل جديدة.

إن الخطط في باد سيغيبيرج طموحة: يرغب الحزب الاشتراكي الديمقراطي في جعل ضريبة الأملاك C سارية بالكامل بحلول بداية عام 2027، مع إعداد أساس القرار بحلول نهاية يونيو 2024. ويدعم رئيس البلدية توني كوبن هذه المبادرة، لكنه يشير إلى الجهد التنظيمي المبذول في تنفيذها.

انتقادات وتحديات

لا يتم تلبية التقديم المخطط له بالموافقة فقط. ويدعو المنتقدون، وخاصة مجموعة التصويت في BBS، إلى اتباع أساليب بديلة تقدم حوافز إيجابية بدلاً من إثقال كاهل المالكين. ويدعو زعيم المجموعة البرلمانية لـ BBS، يورغن نيمان، إلى إجراء فحص شامل لنسبة التكلفة إلى الفائدة لهذه الضريبة. يحذر الخبراء من مختلف الجهات أيضًا من أن الأمر لا يتعلق فقط بضريبة الأملاك C وحدها، ولكن أيضًا بالتأثيرات السلبية المحتملة على المالكين. يصبح الموضوع أكثر تعقيدًا عندما يتم طرح واقع المباني المتهالكة في المدينة أيضًا، مثل مستودع موبيل كرافت القديم أو هوهنكروج السابق.

نظرة خارج حدود المدينة تظهر أن ضريبة الأملاك "ج" ليست جديدة. تم تقديمها كضريبة على أراضي البناء في وقت مبكر من عام 1960 وتم إلغاؤها بعد عامين. Kommunal.de يُعلم أن الإصلاح مطروح للمناقشة مرة أخرى اليوم، على الرغم من أن مدن أخرى مثل هامبورغ قد اتخذت بالفعل خطوات في هذا الاتجاه. على سبيل المثال، يصل معدل تقييم ضريبة الأملاك C في هامبورغ إلى 8000%، في حين يبلغ معدل تقييم ضريبة الأملاك في Bad Segeberg حاليًا 425%.

ويبقى من المثير أن نرى كيف تتشكل هذه التطورات في المستقبل. إن التحديات واضحة، وكذلك الاستدامة المالية للقرار، ولكن هناك شيء واحد مؤكد: أن المناقشة حول ضريبة أراضي البناء والضريبة العقارية "ج" سوف تصبح قريباً أكثر سخونة في باد سيجيبرج.