Suche
Mein Konto
Bad Segeberg разчита на данък върху имотите C: Собствениците под натиск!
Бад Зегеберг ще въведе данък върху собствеността C от 2025 г., за да мобилизира неизползваната земя за жилища и да намали спекулациите.
Bad Segeberg разчита на данък върху имотите C: Собствениците под натиск!
Необходимостта от активно развитие на неизползваната земя е в центъра на настоящата дискусия в Бад Зегеберг. Градската администрация планира да направи решителна стъпка към жилищното строителство с въвеждането на данък върху имотите C (данък земя за строеж) от януари 2025 г. Тази мярка има за цел да увеличи натиска върху собствениците на неизползвани земи, готови за строителство, и да противодейства на спекулациите със земя. LN онлайн докладва за подкрепата на тази инициатива от градския представителен екип на SPD. Александър Вагнер, ангажиран представител на социалдемократите, приветства решението, което получи положителен отговор в основната и финансовата комисия.
Пътят към имотния данък C
С цел подобряване на мобилизирането на земя за строеж, данъкът върху имуществото C предвижда, че общините могат да налагат повишена данъчна ставка върху земя, готова за строителство. Това трябва да доведе до по-бързо застрояване на тези райони, за да се противодейства на недостига на жилища. Реформата, която беше приета от черно-червената коалиция през 2019 г., сега влиза в сила и дава възможност на градовете да предприемат необходимите мерки. Оттук нататък вече има гласове, които предупреждават за предизвикателствата, като допълнителната административна тежест и евентуалната финансова тежест за неплатежоспособните собственици. Така и направете Демо онлайн Ясно е, че данък върху имотите C служи за намаляване на привлекателността на спекулациите със земя и за стимулиране на строителството на нови жилищни и работни пространства.
Плановете в Бад Зегеберг са амбициозни: SPD би желала данъкът върху имуществото C да влезе в сила до началото на 2027 г., като основата за решението ще бъде подготвена до края на юни 2024 г. Кметът Тони Кьопен подкрепя инициативата, но изтъква организационните усилия, свързани с нейното прилагане.
Критика и предизвикателства
Планираното въвеждане не само се посреща с одобрение. Критиците, особено групата за гласуване на BBS, призовават за алтернативни подходи, които предлагат положителни стимули, вместо да натоварват собствениците. Лидерът на парламентарната група на BBS Юрген Ниман призовава за задълбочено проучване на съотношението разходи-ползи на този данък. Експерти от различни страни също предупреждават, че не става въпрос само за данък върху имотите С, но и за възможни негативни ефекти върху собствениците. Темата става по-сложна, тъй като реалността на порутените сгради в града също излиза на масата, като например стария високостенен склад на Möbel Kraft или бившия Höhenkrug.
Поглед отвъд границите на града показва, че имотният данък C не е нещо ново. Той е въведен като данък земя за строеж още през 1960 г. и е премахнат след две години. Kommunal.de информира, че реформата отново е за обсъждане днес, въпреки че други градове като Хамбург вече са предприели стъпки в тази посока. Ставката за оценка на данък С върху имотите в Хамбург например е 8000 процента, докато Бад Зегеберг в момента е 425 процента.
Остава вълнуващо да видим как тези развития ще се оформят в бъдеще. Предизвикателствата са ясни, както и финансовата устойчивост на решението, но едно нещо е сигурно: дискусията за данък С върху земята за строеж и собствеността скоро ще стане още по-гореща в Бад Зегеберг.