Bad Segeberg spoléhá na daň z nemovitosti C: Majitelé pod tlakem!

Bad Segeberg spoléhá na daň z nemovitosti C: Majitelé pod tlakem!

Potřeba aktivně rozvíjet nevyužívané pozemky je středem zájmu aktuální diskuse v Bad Segebergu. Rozhodný krok k bydlení plánuje vedení města učinit zavedením daně z nemovitosti C (daň ze stavebních pozemků) od ledna 2025. Toto opatření má za cíl zvýšit tlak na vlastníky nevyužívaných pozemků připravených k výstavbě a čelit spekulacím s pozemky. LN Online referuje o podpoře této iniciativy zastupitelským týmem města SPD. Alexander Wagner, angažovaný zástupce sociálních demokratů, vítá rozhodnutí, které se setkalo s kladnou odezvou v hlavním i finančním výboru.

Cesta k dani z nemovitosti C

S cílem zlepšit mobilizaci stavebních pozemků daň z nemovitosti C stanoví, že obce mohou vybírat zvýšenou sazbu daně na pozemky připravené k výstavbě. To by mělo vést k rychlejší zástavbě těchto oblastí, aby se čelilo nedostatku bytů. Reforma, kterou v roce 2019 prošla černo-červená koalice, nyní vstupuje v platnost a dává městům možnost přijmout potřebná opatření. Od nynějška se již ozývají hlasy varující před výzvami, jako je další administrativní zátěž a možná finanční zátěž pro vlastníky, kteří nejsou solventní. Tak to dělej Demo online Je zřejmé, že daň z nemovitosti C slouží ke snížení atraktivity spekulací s pozemky a ke stimulaci výstavby nových obytných a pracovních prostor.

Plány v Bad Segebergu jsou ambiciózní: SPD by chtěla mít daň z nemovitosti C plně v platnosti do začátku roku 2027 s tím, že podklady pro rozhodnutí budou připraveny do konce června 2024. Starosta Toni Köppen iniciativu podporuje, ale poukazuje na organizační úsilí spojené s její realizací.

Kritika a výzvy

Plánované zavedení se nesetkává pouze se souhlasem. Kritici, zejména hlasovací skupina BBS, volají po alternativních přístupech, které namísto zatěžování vlastníků nabízejí pozitivní pobídky. Předseda parlamentní skupiny BBS Jürgen Niemann vyzývá k důkladnému prozkoumání poměru nákladů a přínosů této daně. Odborníci z různých stran také varují, že nejde jen o daň z nemovitosti C, ale také o možné negativní dopady na vlastníky. Téma se stává složitějším, když se na stůl dostává i realita chátrajících budov ve městě, jako je starý sklad Möbel Kraft nebo bývalý Höhenkrug.

Pohled za hranice města ukazuje, že daň z nemovitosti C není novinkou. Jako daň ze stavebních pozemků byla zavedena již v roce 1960 a po dvou letech byla zrušena. Kommunal.de informuje, že reforma je dnes znovu projednávána, i když jiná města jako Hamburk již v tomto směru podnikla kroky. Sazba daně z nemovitosti C v Hamburku je například 8 000 procent, zatímco Bad Segeberg je v současnosti na 425 procentech.

Je vzrušující sledovat, jak se tento vývoj v budoucnu vyvine. Výzvy jsou jasné, stejně jako finanční udržitelnost rozhodnutí, ale jedno je jisté: diskuse o stavebním pozemku a dani z nemovitosti C bude v Bad Segebergu brzy ještě žhavější.