Ο Bad Segeberg βασίζεται στον φόρο ακινήτων Γ: Οι ιδιοκτήτες υπό πίεση!

Ο Bad Segeberg βασίζεται στον φόρο ακινήτων Γ: Οι ιδιοκτήτες υπό πίεση!

Η ανάγκη για ενεργό ανάπτυξη αχρησιμοποίητης γης είναι το επίκεντρο της τρέχουσας συζήτησης στο Bad Segeberg. Η διοίκηση της πόλης σχεδιάζει να κάνει ένα αποφασιστικό βήμα προς τη στέγαση με την εισαγωγή του φόρου ακίνητης περιουσίας Γ (φόρος οικοδομικής γης) από τον Ιανουάριο του 2025. Αυτό το μέτρο στοχεύει να αυξήσει την πίεση στους ιδιοκτήτες αχρησιμοποίητης γης που είναι έτοιμη για κατασκευή και να αντιμετωπίσει την κερδοσκοπία με γη. LN Online αναφέρει σχετικά με την υποστήριξη αυτής της πρωτοβουλίας από την αντιπροσωπευτική ομάδα της πόλης του SPD. Ο Αλεξάντερ Βάγκνερ, αφοσιωμένος εκπρόσωπος των Σοσιαλδημοκρατών, χαιρετίζει την απόφαση, η οποία έλαβε θετική απάντηση στην κύρια και οικονομική επιτροπή.

Η πορεία προς τον φόρο ακίνητης περιουσίας Γ

Με στόχο τη βελτίωση της κινητοποίησης της οικοδομικής γης, ο φόρος ακινήτων Γ ορίζει ότι οι δήμοι μπορούν να επιβάλλουν αυξημένο φορολογικό συντελεστή σε γη που είναι έτοιμη για κατασκευή. Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα την ταχύτερη οικοδόμηση αυτών των περιοχών προκειμένου να αντιμετωπιστεί η έλλειψη στέγης. Η μεταρρύθμιση, η οποία ψηφίστηκε από τον μαυροκόκκινο συνασπισμό το 2019, τίθεται πλέον σε ισχύ και δίνει την ευκαιρία στις πόλεις να λάβουν τα απαραίτητα μέτρα. Από εδώ και στο εξής, έχουν ήδη υπάρξει φωνές που προειδοποιούν για τις προκλήσεις, όπως η πρόσθετη διοικητική επιβάρυνση και η πιθανή οικονομική επιβάρυνση των ιδιοκτητών που δεν είναι φερέγγυοι. Έτσι κάνετε Επίδειξη σε απευθείας σύνδεση Είναι σαφές ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας Γ χρησιμεύει στο να κάνει την κερδοσκοπία της γης λιγότερο ελκυστική και να τονώνει την κατασκευή νέων οικιστικών χώρων και χώρων εργασίας.

Τα σχέδια στο Bad Segeberg είναι φιλόδοξα: Το SPD θα ήθελε να έχει πλήρη ισχύ ο φόρος περιουσίας C έως τις αρχές του 2027, με τη βάση για την απόφαση να ετοιμάζεται έως τα τέλη Ιουνίου 2024. Ο δήμαρχος Toni Köppen υποστηρίζει την πρωτοβουλία, αλλά επισημαίνει την οργανωτική προσπάθεια που απαιτείται για την υλοποίησή της.

Κριτική και προκλήσεις

Η προγραμματισμένη εισαγωγή δεν δέχεται μόνο έγκριση. Οι επικριτές, ιδιαίτερα η ομάδα ψηφοφορίας BBS, ζητούν εναλλακτικές προσεγγίσεις που προσφέρουν θετικά κίνητρα αντί να επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες. Ο επικεφαλής της κοινοβουλευτικής ομάδας της BBS, Jürgen Niemann, ζητά μια διεξοδική εξέταση της σχέσης κόστους-οφέλους αυτού του φόρου. Εμπειρογνώμονες από διάφορες πλευρές προειδοποιούν επίσης ότι δεν πρόκειται μόνο για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Γ μόνο, αλλά και για πιθανές αρνητικές επιπτώσεις στους ιδιοκτήτες. Το θέμα γίνεται πιο περίπλοκο καθώς η πραγματικότητα των ερειπωμένων κτιρίων στην πόλη έρχεται επίσης στο τραπέζι, όπως η παλιά αποθήκη Möbel Kraft στον ψηλό κόλπο ή το πρώην Höhenkrug.

Μια ματιά πέρα ​​από τα όρια της πόλης δείχνει ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας Γ δεν είναι νέος. Καθιερώθηκε ως φόρος οικοδομικής γης ήδη από το 1960 και καταργήθηκε μετά από δύο χρόνια. Kommunal.de ενημερώνει ότι η μεταρρύθμιση είναι ξανά προς συζήτηση σήμερα, αν και άλλες πόλεις όπως το Αμβούργο έχουν ήδη κάνει βήματα προς αυτή την κατεύθυνση. Ο συντελεστής εκτίμησης για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Γ στο Αμβούργο, για παράδειγμα, είναι 8.000 τοις εκατό, ενώ το Bad Segeberg είναι επί του παρόντος στο 425 τοις εκατό.

Παραμένει συναρπαστικό να δούμε πώς θα διαμορφωθούν αυτές οι εξελίξεις στο μέλλον. Οι προκλήσεις είναι σαφείς, όπως και η οικονομική βιωσιμότητα της απόφασης, αλλά ένα είναι βέβαιο: η συζήτηση για τον φόρο οικοδομής και ακίνητης περιουσίας Γ θα γίνει σύντομα ακόμη πιο καυτή στο Bad Segeberg.