Bad Segeberg apuesta por el impuesto sobre la propiedad C: ¡Propietarios bajo presión!

Bad Segeberg apuesta por el impuesto sobre la propiedad C: ¡Propietarios bajo presión!

La necesidad de valorizar activamente los terrenos no utilizados es el tema central del debate actual en Bad Segeberg. La administración de la ciudad planea dar un paso decisivo hacia la vivienda con la introducción del impuesto sobre la propiedad C (impuesto sobre terrenos edificables) a partir de enero de 2025. Esta medida tiene como objetivo aumentar la presión sobre los propietarios de terrenos no utilizados y listos para la construcción y contrarrestar la especulación con el suelo. LN en línea informa sobre el apoyo a esta iniciativa por parte del equipo representativo de la ciudad del SPD. Alexander Wagner, un comprometido representante de los socialdemócratas, acoge con satisfacción la decisión, que recibió una respuesta positiva en el comité principal y en el de finanzas.

El camino hacia el impuesto a la propiedad C

Con el objetivo de mejorar la movilización de terrenos edificables, el impuesto sobre la propiedad C estipula que los municipios pueden imponer un tipo impositivo más alto a los terrenos listos para la construcción. Esto debería permitir que estas zonas se construyan más rápidamente para contrarrestar la escasez de viviendas. La reforma, aprobada por la coalición negro-roja en 2019, entra ahora en vigor y brinda a las ciudades la oportunidad de tomar las medidas necesarias. A partir de ahora, ya hay voces que alertan de los retos, como la carga administrativa adicional y la posible carga financiera para los propietarios no solventes. Así que hazlo Demostración en línea Está claro que el impuesto a la propiedad C sirve para hacer menos atractiva la especulación con la tierra y estimular la construcción de nuevos espacios residenciales y de trabajo.

Los planes en Bad Segeberg son ambiciosos: al SPD le gustaría que el impuesto sobre la propiedad C esté plenamente vigente a principios de 2027 y que las bases para la decisión estén preparadas a finales de junio de 2024. El alcalde Toni Köppen apoya la iniciativa, pero destaca el esfuerzo organizativo que implica su implementación.

Críticas y desafíos

La introducción prevista no sólo recibe aprobación. Los críticos, en particular el grupo de votantes BBS, piden enfoques alternativos que ofrezcan incentivos positivos en lugar de ser una carga para los propietarios. El líder del grupo parlamentario BBS, Jürgen Niemann, pide que se examine en profundidad la relación coste-beneficio de este impuesto. Expertos de diversos sectores también advierten que no se trata sólo del impuesto a la propiedad C, sino también de posibles efectos negativos para los propietarios. El tema se vuelve más complejo cuando también sale a la mesa la realidad de los edificios ruinosos de la ciudad, como el antiguo almacén de estanterías altas de Möbel Kraft o el antiguo Höhenkrug.

Una mirada más allá de los límites de la ciudad muestra que el impuesto a la propiedad C no es nuevo. Se introdujo como impuesto sobre terrenos edificables ya en 1960 y fue abolido después de dos años. Kommunal.de informa que hoy se vuelve a discutir la reforma, aunque otras ciudades como Hamburgo ya han dado pasos en esta dirección. El tipo de gravamen del impuesto sobre la propiedad C en Hamburgo, por ejemplo, es del 8.000 por ciento, mientras que en Bad Segeberg se sitúa actualmente en el 425 por ciento.

Sigue siendo emocionante ver cómo se desarrollarán estos desarrollos en el futuro. Los retos son claros, al igual que la sostenibilidad financiera de la decisión, pero una cosa es cierta: el debate sobre el impuesto sobre terrenos edificables y sobre la propiedad C pronto se agudizará aún más en Bad Segeberg.