Bad Segeberg tugineb kinnisvaramaksule C: Omanikud surve all!

Bad Segeberg tugineb kinnisvaramaksule C: Omanikud surve all!

Praeguse Bad Segebergi arutelu keskmes on vajadus kasutamata maad aktiivselt arendada. Linnavalitsus kavatseb astuda otsustava sammu elamumajanduse suunas kinnisvaramaksu C (hoonemaamaks) kehtestamisega alates jaanuarist 2025. Selle meetmega soovitakse suurendada survet kasutuseta, ehitusvalmis maa omanikele ning tõrjuda maaga spekuleerimist. LN Internetis annab aru selle algatuse toetamisest SPD linna esindusmeeskonna poolt. Sotsiaaldemokraatide pühendunud esindaja Alexander Wagner tervitab pea- ja rahanduskomisjonis positiivse vastuse pälvinud otsust.

Tee kinnisvaramaksule C

Eesmärgiga parandada ehitusmaa kasutuselevõttu, näeb kinnisvaramaks C ette, et omavalitsused võivad ehitusvalmis maalt kehtestada kõrgendatud maksumäära. Selle tulemuseks peaks olema nende piirkondade kiirem ehitamine, et võidelda eluasemepuuduse vastu. 2019. aastal musta-punaste koalitsioonis vastu võetud reform jõustub nüüd ja annab linnadele võimaluse vajalikke meetmeid kasutusele võtta. Nüüdsest on juba kostnud hääli, mis hoiatavad väljakutsete eest, nagu täiendav halduskoormus ja maksevõimetute omanike võimalik rahaline koormus. Tehke nii Demo võrgus On selge, et kinnisvaramaks C muudab maaga spekuleerimise vähem atraktiivseks ning stimuleerib uute elu- ja tööpindade ehitamist.

Bad Segebergi plaanid on ambitsioonikad: SPD soovib, et kinnisvaramaks C kehtiks täies mahus 2027. aasta alguseks ja otsuse alus oleks ette valmistatud 2024. aasta juuni lõpuks. Linnapea Toni Köppen toetab algatust, kuid juhib tähelepanu korralduslikule pingutusele selle rakendamisel.

Kriitika ja väljakutsed

Kavandatav kasutuselevõtt ei pälvi ainult heakskiitu. Kriitikud, eriti BBS-i hääletusrühm, nõuavad alternatiivseid lähenemisviise, mis pakuvad omanike koormamise asemel positiivseid stiimuleid. BBS-i parlamendifraktsiooni juht Jürgen Niemann kutsub üles selle maksu tasuvussuhteid põhjalikult uurima. Eksperdid eri külgedelt hoiatavad ka, et tegemist ei ole ainult kinnisvaramaksuga C, vaid ka võimalike negatiivsete mõjudega omanikele. Teema muutub keerulisemaks, kui kõne alla tuleb ka linna lagunenud hoonete reaalsus, näiteks vana Möbel Krafti kõrglahe ladu või endine Höhenkrug.

Pilk linna piiridest kaugemale näitab, et kinnisvaramaks C pole uus. See kehtestati ehitusmaamaksuna juba 1960. aastal ja kaotati kahe aasta pärast. Kommunal.de teatab, et reform on täna taas arutlusel, kuigi teised linnad, nagu Hamburg, on selles suunas juba samme astunud. Näiteks Hamburgis on kinnisvaramaksu C määramismäär 8000 protsenti, Bad Segebergis aga praegu 425 protsenti.

Põnev on näha, kuidas need arengud tulevikus kujunevad. Väljakutsed on selged, nagu ka otsuse rahaline jätkusuutlikkus, kuid üks on kindel: arutelu ehitusmaa- ja kinnisvaramaksu C üle läheb Bad Segebergis peagi veelgi tulisemaks.