Bad Segeberg luottaa kiinteistöveroon C: Omistajat paineen alla!

Bad Segeberg luottaa kiinteistöveroon C: Omistajat paineen alla!

Tarve kehittää aktiivisesti käyttämätöntä maata on Bad Segebergin tämän hetkisen keskustelun painopiste. Kaupunginhallitus suunnittelee ottavansa ratkaisevan askeleen kohti asumista ottamalla käyttöön kiinteistöveron C (rakennusmaavero) tammikuusta 2025 alkaen. Toimenpiteen tarkoituksena on lisätä painetta käyttämättömän rakennusvalmiin maan omistajiin ja vastustaa maakeinottelua. LN Online raportoi SPD:n kaupungin edustajaryhmän tuesta tälle aloitteelle. Sosialidemokraattien sitoutunut edustaja Alexander Wagner suhtautuu myönteisesti päätökseen, joka sai myönteisen vastaanoton pää- ja talousvaliokunnassa.

Polku kiinteistöveroon C

Rakennusmaan käyttöönoton parantamiseksi kiinteistövero C edellyttää, että kunnat voivat periä korotettua verokantaa rakennusvalmiin maa-alueisiin. Tämän pitäisi johtaa näiden alueiden rakentamiseen nopeammin asuntopulan hillitsemiseksi. Musta-puna-koalition vuonna 2019 hyväksymä uudistus astuu nyt voimaan ja antaa kaupungeille mahdollisuuden ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin. Tästä eteenpäin on jo kuulunut ääniä, jotka varoittavat haasteista, kuten ylimääräisestä hallinnollisesta taakasta ja maksukyvyttömien omistajien mahdollisesta taloudellisesta taakasta. Tee niin Demo verkossa On selvää, että kiinteistövero C vähentää maakeinottelun houkuttelevuutta ja edistää uusien asuin- ja työtilojen rakentamista.

Bad Segebergin suunnitelmat ovat kunnianhimoisia: SPD toivoo, että kiinteistövero C saadaan kokonaisuudessaan voimaan vuoden 2027 alkuun mennessä ja päätöksen perusteet valmistuvat kesäkuun 2024 loppuun mennessä. Pormestari Toni Köppen tukee aloitetta, mutta korostaa sen toteuttamiseen liittyvää organisatorista panosta.

Kritiikkiä ja haasteita

Suunniteltu käyttöönotto ei saa vain hyväksyntää. Kriitikot, erityisesti BBS-äänestysryhmä, vaativat vaihtoehtoisia lähestymistapoja, jotka tarjoavat positiivisia kannustimia omistajien rasittamisen sijaan. BBS:n eduskuntaryhmän puheenjohtaja Jürgen Niemann vaatii perusteellista selvitystä tämän veron kustannus-hyötysuhteesta. Asiantuntijat eri tahoilta varoittavat myös, että kyse ei ole pelkästään kiinteistöverosta C, vaan myös mahdollisista kielteisistä vaikutuksista omistajille. Aihe muuttuu monimutkaisemmaksi, kun pöydälle nousee myös kaupungin rappeutuneiden rakennusten todellisuus, kuten vanha Möbel Kraftin korkeapoukamavarasto tai entinen Höhenkrug.

Katse kaupungin rajojen ulkopuolelle osoittaa, että kiinteistövero C ei ole uusi. Se otettiin käyttöön rakennusmaaverona jo vuonna 1960 ja se poistettiin kahden vuoden kuluttua. Kommunal.de tiedottaa, että uudistuksesta keskustellaan jälleen tänään, vaikka muut kaupungit, kuten Hampuri, ovat jo ryhtyneet toimiin tähän suuntaan. Esimerkiksi Hampurissa kiinteistöveron C verotusaste on 8 000 prosenttia, kun taas Bad Segebergissä on tällä hetkellä 425 prosenttia.

On edelleen jännittävää nähdä, miten nämä kehitykset kehittyvät tulevaisuudessa. Haasteet ovat selvät, kuten myös päätöksen taloudellinen kestävyys, mutta yksi asia on varma: keskustelu rakennusmaa- ja kiinteistöverosta C käy pian entistä kiivaammaksi Bad Segebergissä.