Bad Segeberg mise sur la taxe foncière C : les propriétaires sous pression !

Bad Segeberg mise sur la taxe foncière C : les propriétaires sous pression !

La nécessité de développer activement les terrains inutilisés est au centre des discussions actuelles à Bad Segeberg. L'administration municipale prévoit de franchir une étape décisive en faveur du logement avec l'introduction de l'impôt foncier C (taxe foncière à bâtir) à partir de janvier 2025. Cette mesure vise à accroître la pression sur les propriétaires de terrains inutilisés et prêts à être construits et à contrer la spéculation foncière. Infor LN en ligne fait état du soutien apporté à cette initiative par l'équipe des représentants de la ville du SPD. Alexander Wagner, représentant engagé des sociaux-démocrates, se félicite de cette décision, qui a reçu un accueil positif au sein de la commission principale et de la commission des finances.

Le chemin vers la taxe foncière C

Dans le but d'améliorer la mobilisation des terrains à bâtir, la taxe foncière C prévoit que les communes peuvent prélever un taux d'imposition majoré sur les terrains prêts à construire. Cela devrait permettre une construction plus rapide de ces zones afin de remédier à la pénurie de logements. La réforme, votée par la coalition noir-rouge en 2019, entre désormais en vigueur et donne aux villes la possibilité de prendre les mesures nécessaires. Désormais, des voix se sont déjà élevées pour mettre en garde contre les défis, tels que la charge administrative supplémentaire et l'éventuelle charge financière pour les propriétaires non solvables. Alors fais Démo en ligne Il est clair que l’impôt foncier C sert à rendre la spéculation foncière moins attractive et à stimuler la construction de nouveaux espaces résidentiels et de travail.

Les projets de Bad Segeberg sont ambitieux : le SPD souhaite que l'impôt foncier C soit pleinement en vigueur d'ici début 2027, les bases de la décision étant préparées d'ici fin juin 2024. Le maire Toni Köppen soutient l'initiative, mais souligne l'effort organisationnel nécessaire à sa mise en œuvre.

Critiques et défis

L’introduction prévue n’est pas seulement approuvée. Les critiques, en particulier le groupe de vote BBS, appellent à des approches alternatives offrant des incitations positives au lieu d'imposer un fardeau aux propriétaires. Le chef du groupe parlementaire du BBS, Jürgen Niemann, appelle à un examen approfondi du rapport coût-bénéfice de cette taxe. Des experts de différents bords avertissent également qu’il ne s’agit pas seulement de l’impôt foncier C, mais aussi d’éventuels effets négatifs sur les propriétaires. Le sujet devient plus complexe car la réalité des bâtiments délabrés de la ville entre également sur la table, comme l'ancien entrepôt à hauts rayonnages de Möbel Kraft ou l'ancien Höhenkrug.

Un regard au-delà des limites de la ville montre que la taxe foncière C n’est pas nouvelle. Il a été introduit en tant que taxe foncière à bâtir dès 1960 et a été aboli au bout de deux ans. Kommunal.de informe que la réforme est à nouveau débattue aujourd'hui, même si d'autres villes comme Hambourg ont déjà pris des mesures dans ce sens. Le taux d'imposition de l'impôt foncier C à Hambourg, par exemple, est de 8 000 pour cent, tandis qu'à Bad Segeberg il est actuellement de 425 pour cent.

Il reste passionnant de voir comment ces développements évolueront à l’avenir. Les défis sont clairs, tout comme la viabilité financière de la décision, mais une chose est sûre : le débat sur les terrains à bâtir et la taxe foncière C deviendra bientôt encore plus brûlant à Bad Segeberg.