Bad Segeberg ingatlanadóra támaszkodik C: A tulajdonosok nyomás alatt vannak!

Bad Segeberg ingatlanadóra támaszkodik C: A tulajdonosok nyomás alatt vannak!

A jelenleg Bad Segebergben folyó vita középpontjában a kihasználatlan területek aktív fejlesztésének szükségessége áll. A városvezetés határozott lépést kíván tenni a lakhatás felé a C ingatlanadó (építési telekadó) bevezetésével 2025 januárjától. Az intézkedés célja, hogy növelje a használaton kívüli, beépítésre kész földek tulajdonosaira nehezedő nyomást, és ellensúlyozza a földdel való spekulációt. LN Online beszámol arról, hogy az SPD városi képviselőcsoportja támogatta ezt a kezdeményezést. Alexander Wagner, a szociáldemokraták elkötelezett képviselője üdvözli a döntést, amely pozitív visszhangot kapott a fő- és pénzügyi bizottságban.

Az ingatlanadó útja C

Az építési telek mobilizálásának javítása érdekében a C ingatlanadó előírja, hogy az önkormányzatok emelt adókulcsot vethetnek ki az építésre kész földekre. Ennek eredményeként ezek a területek gyorsabban beépülnek a lakáshiány ellensúlyozása érdekében. A fekete-vörös koalíció által 2019-ben elfogadott reform most hatályba lép, és lehetőséget ad a városoknak a szükséges intézkedések megtételére. Mostantól már felcsendültek a kihívásokra figyelmeztető hangok, mint például a további adminisztrációs terhek és a nem fizetőképes tulajdonosok esetleges anyagi terhei. Így tedd Demo online Nyilvánvaló, hogy a C ingatlanadó a földspekuláció vonzerejének csökkentését, valamint az új lakó- és munkaterületek építésének ösztönzését szolgálja.

A Bad Segebergi tervek ambiciózusak: az SPD azt szeretné, ha 2027 elejére teljes egészében életbe lépne a C ingatlanadó, a döntés alapja pedig 2024. június végére készülne el. Köppen Toni polgármester támogatja a kezdeményezést, de rámutat a megvalósításhoz szükséges szervezési erőfeszítésekre.

Kritika és kihívások

A tervezett bevezetést nem csak jóváhagyás fogadja. A kritikusok, különösen a BBS szavazócsoportja olyan alternatív megközelítéseket sürget, amelyek pozitív ösztönzőket kínálnak a tulajdonosok megterhelése helyett. Jürgen Niemann, a BBS parlamenti frakcióvezetője ennek az adónak a költség-haszon arányának alapos vizsgálatát kéri. Különböző oldalak szakértői arra is figyelmeztetnek, hogy nemcsak a C ingatlanadóról van szó, hanem a tulajdonosokat érő esetleges negatív hatásokról is. A téma összetettebbé válik, ahogy a város romos épületeinek valósága is szóba kerül, mint például a régi Möbel Kraft magasraktár vagy az egykori Höhenkrug.

A város határain túli pillantás azt mutatja, hogy a C ingatlanadó nem új keletű. Építési telekadóként már 1960-ban bevezették, majd két év után eltörölték. Kommunal.de tájékoztatja, hogy a reform ma ismét tárgyalásra kerül, bár más városok, például Hamburg már lépéseket tettek ebbe az irányba. A C ingatlanadó mértéke például Hamburgban 8000 százalék, míg Bad Segebergben jelenleg 425 százalék.

Továbbra is izgalmas látni, hogyan alakulnak ezek a fejlemények a jövőben. A kihívások egyértelműek, csakúgy, mint a döntés pénzügyi fenntarthatósága, egy azonban biztos: a C építési telek- és ingatlanadóról szóló vita hamarosan még forróbbá válik Bad Segebergben.