Bad Segeberg remiasi nekilnojamojo turto mokesčiu C: savininkai patiria spaudimą!

Bad Segeberg remiasi nekilnojamojo turto mokesčiu C: savininkai patiria spaudimą!

Šiuo metu Bad Segeberge vykstančios diskusijos dėmesio centre – poreikis aktyviai plėtoti nenaudojamą žemę. Miesto administracija planuoja žengti ryžtingą žingsnį būsto link nuo 2025 m. sausio mėnesio įvesdama nekilnojamojo turto mokestį C (statinio žemės mokestį). Šia priemone siekiama padidinti spaudimą nenaudojamos, paruoštos statyboms žemės savininkams ir atremti spekuliaciją žeme. LN Online praneša apie BPD miesto atstovų komandos paramą šiai iniciatyvai. Atsidavęs socialdemokratų atstovas Aleksandras Wagneris teigiamai vertina sprendimą, kuris sulaukė teigiamo atgarsio pagrindiniame ir finansų komitete.

Kelias į nekilnojamojo turto mokestį C

Nekilnojamojo turto mokesčiu C, siekiant pagerinti statybų žemės mobilizavimą, savivaldybės gali apmokestinti padidintą mokestį už paruoštą statybai žemę. Dėl to šios teritorijos turėtų būti užstatytos greičiau, kad būtų išvengta būsto trūkumo. 2019 metais juodai raudonos koalicijos priimta reforma įsigalioja dabar ir suteikia miestams galimybę imtis reikiamų priemonių. Nuo šiol jau pasigirsta balsų, įspėjančių apie iššūkius, tokius kaip papildoma administracinė našta ir galima finansinė našta nemokiems savininkams. Taip ir daryk Demo internete Akivaizdu, kad nekilnojamojo turto mokestis C sumažina spekuliaciją žeme ir skatina naujų gyvenamųjų ir darbo patalpų statybą.

Bad Segebergo planai yra ambicingi: BPD norėtų, kad nekilnojamojo turto mokestis C visiškai įsigaliotų iki 2027 m. pradžios, o sprendimo pagrindas būtų parengtas iki 2024 m. birželio pabaigos. Meras Toni Köppen palaiko iniciatyvą, tačiau atkreipia dėmesį į organizacines pastangas, susijusias su jos įgyvendinimu.

Kritika ir iššūkiai

Planuojamai įvedimui pritariama ne tik. Kritikai, ypač BBS balsavimo grupė, ragina ieškoti alternatyvių metodų, kurie pasiūlytų teigiamas paskatas, o ne apsunkintų savininkus. BBS parlamentinės grupės vadovas Jürgenas Niemannas ragina nuodugniai išnagrinėti šio mokesčio sąnaudų ir naudos santykį. Įvairių pusių ekspertai taip pat perspėja, kad kalba eina ne tik apie nekilnojamojo turto mokestį C, bet ir apie galimą neigiamą poveikį savininkams. Tema tampa sudėtingesnė, nes kalbama ir apie apgriuvusius miesto pastatus, tokius kaip senasis Möbel Kraft sandėlis ar buvęs Höhenkrug.

Žvilgsnis už miesto ribų rodo, kad nekilnojamojo turto mokestis C nėra naujiena. Jis kaip statybinės žemės mokestis buvo įvestas dar 1960 m., o po dvejų metų buvo panaikintas. Kommunal.de informuoja, kad reforma šiandien vėl svarstoma, nors kiti miestai, pavyzdžiui, Hamburgas, jau ėmėsi žingsnių šia kryptimi. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto mokesčio C tarifas Hamburge yra 8000 proc., o Bad Segeberge šiuo metu yra 425 proc.

Vis dar įdomu pamatyti, kaip šie pokyčiai vystysis ateityje. Iššūkiai aiškūs, kaip ir finansinis sprendimo tvarumas, tačiau vienas dalykas yra aiškus: diskusija apie statybų žemės ir nekilnojamojo turto mokestį C netrukus taps dar karštesnė Bad Segeberge.