Bad Segeberg paļaujas uz īpašuma nodokli C: Īpašnieki zem spiediena!

Bad Segeberg paļaujas uz īpašuma nodokli C: Īpašnieki zem spiediena!

Nepieciešamība aktīvi attīstīt neizmantoto zemi ir pašreizējās diskusijas uzmanības centrā Bādzēgebergā. Pilsētas pārvalde plāno spert izšķirošu soli pretī mājokļiem, no 2025. gada janvāra ieviešot nekustamā īpašuma nodokli C (apbūves zemes nodoklis). Šī pasākuma mērķis ir palielināt spiedienu uz neizmantotās, būvniecībai gatavās zemes īpašniekiem un pretoties spekulācijām ar zemi. LN tiešsaistē ziņo par VPD pilsētas pārstāvju komandas atbalstu šai iniciatīvai. Apņēmīgs sociāldemokrātu pārstāvis Aleksandrs Vāgners atzinīgi vērtē lēmumu, kas guva pozitīvu atbildi galvenajā un finanšu komitejā.

Ceļš uz īpašuma nodokli C

Ar mērķi uzlabot apbūves zemes mobilizāciju, nekustamā īpašuma nodoklis C nosaka, ka pašvaldības var piemērot paaugstinātu nodokļa likmi apbūvei gatavai zemei. Tā rezultātā šīs teritorijas būtu jābūvē ātrāk, lai novērstu mājokļu trūkumu. Reforma, ko melnsarkanā koalīcija pieņēma 2019. gadā, tagad stājas spēkā un dod pilsētām iespēju veikt nepieciešamos pasākumus. Turpmāk jau izskanēja balsis, kas brīdina par izaicinājumiem, piemēram, papildu administratīvo slogu un iespējamo finansiālo slogu īpašniekiem, kuri nav maksātspējīgi. Tā arī dari Demo tiešsaistē Ir skaidrs, ka īpašuma nodoklis C kalpo tam, lai spekulācijas ar zemi padarītu mazāk pievilcīgas un stimulētu jaunu dzīvojamo un darba telpu celtniecību.

Plāni Bādzēgebergā ir ambiciozi: SPD vēlas, lai nekustamā īpašuma nodoklis C pilnībā stātos spēkā līdz 2027. gada sākumam, un lēmuma pamats tiktu sagatavots līdz 2024. gada jūnija beigām. Mērs Toni Köpens atbalsta iniciatīvu, taču norāda uz organizatoriskajiem centieniem, kas saistīti ar tās ieviešanu.

Kritika un izaicinājumi

Plānotā ieviešana tiek sagaidīta ne tikai atzinīgi. Kritiķi, jo īpaši BBS balsotāju grupa, aicina izmantot alternatīvas pieejas, kas piedāvā pozitīvus stimulus, nevis apgrūtina īpašniekus. BBS Saeimas frakcijas vadītājs Jirgens Nīmans aicina rūpīgi pārbaudīt šī nodokļa izmaksu un ieguvumu attiecību. Dažādu pušu eksperti arī brīdina, ka runa nav tikai par īpašuma nodokli C vien, bet arī par iespējamu negatīvu ietekmi uz īpašniekiem. Tēma kļūst sarežģītāka, jo tiek apspriesta arī pilsētas nolietoto ēku realitāte, piemēram, vecā Möbel Kraft augstā noliktava vai bijušais Höhenkrug.

Skatoties aiz pilsētas robežām, redzams, ka īpašuma nodoklis C nav jaunums. Tas kā apbūves zemes nodoklis tika ieviests jau 1960. gadā un pēc diviem gadiem tika atcelts. Kommunal.de informē, ka reforma šodien atkal tiek apspriesta, lai gan citas pilsētas, piemēram, Hamburga, jau ir spērušas soļus šajā virzienā. Piemēram, nekustamā īpašuma nodokļa C likme Hamburgā ir 8000 procenti, bet Bādzēgebergā pašlaik ir 425 procenti.

Joprojām ir aizraujoši redzēt, kā šie notikumi attīstīsies nākotnē. Izaicinājumi ir skaidri, tāpat kā lēmuma finansiālā ilgtspēja, taču viena lieta ir skaidra: diskusija par apbūves zemes un īpašuma nodokli C drīz kļūs vēl karstāka Bādzēgebergā.