Bad Segeberg rekent op onroerendgoedbelasting C: Eigenaars onder druk!

Bad Segeberg rekent op onroerendgoedbelasting C: Eigenaars onder druk!

De noodzaak om ongebruikt land actief te ontwikkelen staat centraal in de huidige discussie in Bad Segeberg. Het stadsbestuur wil met de invoering van de OZB C (bouwgrondbelasting) vanaf januari 2025 een beslissende stap richting woningbouw zetten. Deze maatregel heeft tot doel de druk op eigenaren van ongebruikte grond die bouwrijp is te vergroten en speculatie met grond tegen te gaan. LN Online rapporteert over de steun van dit initiatief door het vertegenwoordigingsteam van de SPD-stad. Alexander Wagner, een toegewijd vertegenwoordiger van de sociaal-democraten, verwelkomt het besluit, dat positief werd ontvangen in de hoofdcommissie en de financiële commissie.

De weg naar de onroerendgoedbelasting C

Om de mobilisatie van bouwgrond te verbeteren, bepaalt de OZB C dat gemeenten een verhoogd belastingtarief kunnen heffen op bouwrijpe grond. Dit moet ertoe leiden dat deze gebieden sneller bebouwd kunnen worden om het woningtekort tegen te gaan. De hervorming, die in 2019 door de zwart-rode coalitie werd aangenomen, treedt nu in werking en geeft steden de mogelijkheid om de nodige maatregelen te nemen. Vanaf nu zijn er al stemmen die waarschuwen voor de uitdagingen, zoals de extra administratieve lasten en de mogelijke financiële lasten voor eigenaren die niet solvabel zijn. Doe dat ook Demonstratie online Het is duidelijk dat de OZB C dient om grondspeculatie minder aantrekkelijk te maken en de bouw van nieuwe woon- en werkruimtes te stimuleren.

De plannen in Bad Segeberg zijn ambitieus: de SPD wil de onroerendgoedbelasting C begin 2027 volledig van kracht hebben, waarbij de basis voor het besluit eind juni 2024 wordt voorbereid. Burgemeester Toni Köppen steunt het initiatief, maar wijst op de organisatorische inspanning die de uitvoering ervan met zich meebrengt.

Kritiek en uitdagingen

De geplande introductie wordt niet alleen met instemming ontvangen. Critici, met name de BBS-stemgroep, roepen op tot alternatieve benaderingen die positieve prikkels bieden in plaats van eigenaren te belasten. BBS-fractieleider Jürgen Niemann roept op tot een grondig onderzoek naar de kosten-batenverhouding van deze belasting. Deskundigen van verschillende kanten waarschuwen bovendien dat het niet alleen om OZB C alleen gaat, maar ook om mogelijke negatieve gevolgen voor de eigenaren. Het onderwerp wordt complexer naarmate ook de realiteit van vervallen gebouwen in de stad ter sprake komt, zoals het oude hoogbouwpakhuis Möbel Kraft of de voormalige Höhenkrug.

Een blik buiten de stadsgrenzen leert dat OZB C niet nieuw is. De belasting werd al in 1960 ingevoerd als bouwgrondbelasting en werd na twee jaar afgeschaft. Kommunal.de deelt mee dat de hervorming vandaag opnieuw ter discussie staat, hoewel andere steden zoals Hamburg al stappen in deze richting hebben gezet. Het aanslagtarief voor de onroerendgoedbelasting C in Hamburg bedraagt ​​bijvoorbeeld 8.000 procent, terwijl Bad Segeberg momenteel 425 procent bedraagt.

Het blijft spannend om te zien hoe deze ontwikkelingen zich in de toekomst zullen ontwikkelen. De uitdagingen zijn duidelijk, evenals de financiële duurzaamheid van het besluit, maar één ding is zeker: de discussie over de bouwgrond- en onroerendgoedbelasting C zal binnenkort nog heter worden in Bad Segeberg.