Bad Segeberg stawia na podatek od nieruchomości C: Właściciele pod presją!

Bad Segeberg stawia na podatek od nieruchomości C: Właściciele pod presją!

Konieczność aktywnego zagospodarowania niewykorzystanych terenów jest głównym tematem dyskusji w Bad Segeberg. Władze miasta planują podjęcie zdecydowanego kroku w stronę mieszkalnictwa poprzez wprowadzenie od stycznia 2025 roku podatku od nieruchomości C (podatek od gruntów budowlanych). Rozwiązanie to ma na celu zwiększenie presji na właścicieli niezamieszkanych gruntów gotowych pod budowę oraz przeciwdziałanie spekulacji gruntami. LN w Internecie informuje o wsparciu tej inicjatywy przez zespół przedstawicielski miasta SPD. Alexander Wagner, zaangażowany przedstawiciel Socjaldemokratów, z zadowoleniem przyjmuje tę decyzję, która spotkała się z pozytywnym odzewem w Komisji Głównej i Komisji Finansów.

Droga do podatku od nieruchomości C

W celu poprawy wykorzystania gruntów budowlanych podatek od nieruchomości C przewiduje, że gminy mogą nałożyć podwyższoną stawkę podatku na grunty gotowe pod budowę. Powinno to skutkować szybszą zabudową tych terenów, aby przeciwdziałać niedoborom mieszkań. Reforma, uchwalona przez koalicję czarno-czerwoną w 2019 r., wchodzi teraz w życie i daje miastom możliwość podjęcia niezbędnych działań. Od tej chwili pojawiają się już głosy ostrzegające przed wyzwaniami, takimi jak dodatkowe obciążenia administracyjne i ewentualne obciążenia finansowe dla nie wypłacalnych właścicieli. Zrób to samo Wersja demonstracyjna w Internecie Oczywiste jest, że podatek od nieruchomości C służy zmniejszeniu atrakcyjności spekulacji gruntami i stymulowaniu budowy nowych przestrzeni mieszkalnych i miejsc pracy.

Plany w Bad Segeberg są ambitne: SPD chciałaby, aby podatek od nieruchomości C obowiązywał w pełni już na początku 2027 r., a podstawa decyzji miałaby być gotowa do końca czerwca 2024 r. Burmistrz Toni Köppen popiera inicjatywę, ale zwraca uwagę na wysiłek organizacyjny związany z jej realizacją.

Krytyka i wyzwania

Planowane wprowadzenie spotyka się nie tylko z aprobatą. Krytycy, zwłaszcza grupa głosująca BBS, wzywają do stosowania alternatywnych podejść, które oferują pozytywne zachęty, a nie obciążają właścicieli. Przewodniczący grupy parlamentarnej BBS Jürgen Niemann wzywa do dokładnego zbadania stosunku kosztów do korzyści w przypadku tego podatku. Eksperci różnych stron ostrzegają też, że nie chodzi tylko o sam podatek od nieruchomości C, ale także o ewentualne negatywne skutki dla właścicieli. Temat staje się bardziej złożony, gdy na światło dzienne wychodzi także rzeczywistość zniszczonych budynków w mieście, takich jak stary magazyn wysokiego składowania Möbel Kraft czy dawny Höhenkrug.

Spojrzenie poza granice miasta pokazuje, że podatek od nieruchomości C nie jest niczym nowym. Został on wprowadzony jako podatek od gruntów budowlanych już w 1960 r. i został zniesiony po dwóch latach. Kommunal.de informuje, że dziś reforma będzie ponownie przedmiotem dyskusji, chociaż inne miasta, np. Hamburg, podjęły już kroki w tym kierunku. Na przykład stawka podatku od nieruchomości C w Hamburgu wynosi 8 000 procent, podczas gdy w Bad Segeberg wynosi ona obecnie 425 procent.

Ciekawie jest obserwować, jak te zmiany będą kształtować się w przyszłości. Wyzwania są jasne, podobnie jak stabilność finansowa decyzji, ale jedno jest pewne: dyskusja na temat gruntów budowlanych i podatku od nieruchomości C wkrótce w Bad Segeberg stanie się jeszcze gorętsza.