Bad Segeberg depende do imposto sobre a propriedade C: Proprietários sob pressão!

Bad Segeberg depende do imposto sobre a propriedade C: Proprietários sob pressão!

A necessidade de desenvolver ativamente terras não utilizadas é o foco da discussão atual em Bad Segeberg. A administração municipal pretende dar um passo decisivo em direção à habitação com a introdução do imposto predial C (imposto predial de construção) a partir de janeiro de 2025. Esta medida visa aumentar a pressão sobre os proprietários de terrenos não utilizados e prontos para construção e combater a especulação imobiliária. LN on-line relata o apoio a esta iniciativa pela equipe representativa da cidade do SPD. Alexander Wagner, um representante empenhado dos sociais-democratas, saúda a decisão, que recebeu uma resposta positiva na comissão principal e de finanças.

O caminho para o imposto sobre a propriedade C

Com o objectivo de melhorar a mobilização de terrenos para construção, o imposto predial C estipula que os municípios podem cobrar uma taxa de imposto mais elevada sobre terrenos prontos para construção. Isto deverá resultar numa construção mais rápida destas áreas, a fim de contrabalançar a escassez de habitação. A reforma, aprovada pela coligação negra-vermelha em 2019, entra agora em vigor e dá às cidades a oportunidade de tomar as medidas necessárias. A partir de agora, já houve vozes alertando para os desafios, como os encargos administrativos adicionais e os possíveis encargos financeiros para os proprietários que não são solventes. Então faça Demonstração on-line É claro que o imposto predial C serve para tornar a especulação imobiliária menos atractiva e para estimular a construção de novos espaços residenciais e de trabalho.

Os planos em Bad Segeberg são ambiciosos: o SPD gostaria que o imposto predial C estivesse totalmente em vigor no início de 2027, com a base para a decisão a ser preparada até ao final de junho de 2024. O presidente da Câmara, Toni Köppen, apoia a iniciativa, mas destaca o esforço organizacional envolvido na sua implementação.

Críticas e desafios

A introdução planejada não é apenas aprovada. Os críticos, especialmente o grupo votante do BBS, apelam a abordagens alternativas que ofereçam incentivos positivos em vez de sobrecarregar os proprietários. O líder do grupo parlamentar do BBS, Jürgen Niemann, apela a uma análise aprofundada da relação custo-benefício deste imposto. Especialistas de vários lados também alertam que não se trata apenas do imposto predial C, mas também de possíveis efeitos negativos para os proprietários. O tema torna-se mais complexo à medida que também chega à mesa a realidade dos edifícios dilapidados da cidade, como o antigo armazém alto da Möbel Kraft ou o antigo Höhenkrug.

Um olhar além dos limites da cidade mostra que o imposto predial C não é novo. Foi introduzido como um imposto predial de construção já em 1960 e foi abolido após dois anos. Kommunal.de informa que a reforma está hoje novamente em discussão, embora outras cidades como Hamburgo já tenham dado passos nesse sentido. A taxa de avaliação do imposto predial C em Hamburgo, por exemplo, é de 8.000 por cento, enquanto Bad Segeberg está atualmente em 425 por cento.

Continua a ser emocionante ver como estes desenvolvimentos se configurarão no futuro. Os desafios são claros, assim como a sustentabilidade financeira da decisão, mas uma coisa é certa: a discussão sobre os terrenos para construção e o imposto sobre a propriedade C em breve ficará ainda mais quente em Bad Segeberg.