Bad Segeberg se bazează pe impozitul pe proprietate C: Proprietarii sub presiune!

Bad Segeberg se bazează pe impozitul pe proprietate C: Proprietarii sub presiune!

Necesitatea dezvoltării active a terenurilor nefolosite este în centrul discuției actuale din Bad Segeberg. Administrația orașului intenționează să facă un pas decisiv în direcția locuințelor odată cu introducerea impozitului pe proprietate C (impozitul pe terenuri edificabile) din ianuarie 2025. Această măsură are ca scop creșterea presiunii asupra proprietarilor de terenuri nefolosite care sunt gata de construcție și contracararea speculațiilor cu terenuri. LN Online relatează despre susținerea acestei inițiative de către echipa reprezentativă a orașului SPD. Alexander Wagner, un reprezentant hotărât al social-democraților, salută decizia, care a primit un răspuns pozitiv în comisia principală și de finanțe.

Calea către impozitul pe proprietate C

În scopul îmbunătățirii mobilizării terenurilor construibile, impozitul pe proprietate C prevede că primăriile pot percepe o cotă de impozitare majorată pe terenurile gata de construcție. Acest lucru ar trebui ca aceste zone să fie construite mai rapid pentru a contracara deficitul de locuințe. Reforma, care a fost adoptată de coaliția negru-roșu în 2019, intră acum în vigoare și oferă orașelor posibilitatea de a lua măsurile necesare. De acum înainte, au existat deja voci care avertizează asupra provocărilor, cum ar fi sarcina administrativă suplimentară și posibila povară financiară pentru proprietarii care nu sunt solvabili. La fel faceți Demo online Este clar că impozitul pe proprietate C servește pentru a face speculația terenului mai puțin atractivă și pentru a stimula construirea de noi spații rezidențiale și de lucru.

Planurile din Bad Segeberg sunt ambițioase: SPD ar dori ca impozitul pe proprietate C să intre în vigoare până la începutul anului 2027, baza deciziei fiind pregătită până la sfârșitul lunii iunie 2024. Primarul Toni Köppen susține inițiativa, dar subliniază efortul organizatoric implicat în implementarea acesteia.

Critici și provocări

Introducerea planificată nu este doar aprobată. Criticii, în special grupul de vot BBS, cer abordări alternative care să ofere stimulente pozitive în loc să împovăreze proprietarii. Liderul grupului parlamentar BBS, Jürgen Niemann, solicită o examinare amănunțită a raportului cost-beneficiu al acestei taxe. Experții din diverse părți avertizează și că nu este vorba doar despre impozitul pe proprietate C, ci și despre posibilele efecte negative asupra proprietarilor. Subiectul devine mai complex pe măsură ce realitatea clădirilor dărăpănate din oraș vine și ea pe masă, precum vechiul depozit Möbel Kraft sau fostul Höhenkrug.

O privire dincolo de limitele orașului arată că impozitul pe proprietate C nu este nou. A fost introdus ca impozit pe terenuri construite încă din 1960 și a fost desființat după doi ani. Kommunal.de informează că reforma este din nou în discuție astăzi, deși alte orașe precum Hamburg au făcut deja pași în această direcție. Rata de evaluare pentru impozitul pe proprietate C în Hamburg, de exemplu, este de 8.000 la sută, în timp ce Bad Segeberg este în prezent la 425 la sută.

Rămâne interesant să vedem cum se conturează aceste evoluții în viitor. Provocările sunt clare, la fel ca și sustenabilitatea financiară a deciziei, dar un lucru este cert: discuția despre terenul construit și impozitul pe proprietate C va deveni în curând și mai fierbinte în Bad Segeberg.