Bad Segeberg sa spolieha na daň z nehnuteľnosti C: Majitelia pod tlakom!

Bad Segeberg sa spolieha na daň z nehnuteľnosti C: Majitelia pod tlakom!

Potreba aktívneho rozvoja nevyužívaných pozemkov je stredobodom aktuálnej diskusie v Bad Segebergu. Rozhodujúci krok k bývaniu plánuje vedenie mesta urobiť zavedením dane z nehnuteľností C (daň zo stavebných pozemkov) od januára 2025. Cieľom tohto opatrenia je zvýšiť tlak na vlastníkov nevyužívaných pozemkov pripravených na výstavbu a zabrániť špekuláciám s pozemkami. LN Online informuje o podpore tejto iniciatívy tímom mestského zastupiteľstva SPD. Alexander Wagner, angažovaný zástupca sociálnych demokratov, víta rozhodnutie, ktoré zaznamenalo pozitívnu odozvu v hlavnom aj finančnom výbore.

Cesta k dani z nehnuteľnosti C

S cieľom zlepšiť mobilizáciu stavebných pozemkov daň z nehnuteľností C stanovuje, že obce môžu vyberať zvýšenú sadzbu dane na pozemky pripravené na výstavbu. To by malo viesť k rýchlejšej zástavbe týchto oblastí s cieľom čeliť nedostatku bytov. Reforma, ktorú čierno-červená koalícia schválila v roku 2019, teraz vstupuje do platnosti a dáva mestám možnosť prijať potrebné opatrenia. Odteraz sa už ozývajú hlasy varujúce pred výzvami, akými sú dodatočná administratívna záťaž a možné finančné zaťaženie vlastníkov, ktorí nie sú solventní. Tak to urobte Demo online Je zrejmé, že daň z nehnuteľnosti C slúži na to, aby sa špekulácie s pôdou stali menej atraktívne a aby sa stimulovala výstavba nových obytných a pracovných priestorov.

Plány v Bad Segebergu sú ambiciózne: SPD by chcela mať daň z nehnuteľností C plne platnú do začiatku roka 2027, pričom podklady pre rozhodnutie by mali byť pripravené do konca júna 2024. Starosta Toni Köppen iniciatívu podporuje, ale poukazuje na organizačné úsilie spojené s jej realizáciou.

Kritika a výzvy

Plánované zavedenie sa nestretáva len so súhlasom. Kritici, najmä hlasovacia skupina BBS, požadujú alternatívne prístupy, ktoré namiesto zaťažovania vlastníkov ponúkajú pozitívne stimuly. Líder parlamentnej skupiny BBS Jürgen Niemann vyzýva na dôkladné preskúmanie pomeru nákladov a výnosov tejto dane. Odborníci z rôznych strán tiež upozorňujú, že nejde len o daň z nehnuteľnosti C samotnej, ale aj o možné negatívne dopady na vlastníkov. Téma sa stáva zložitejšou, keď sa na stôl dostáva aj realita schátraných budov v meste, ako je starý výškový sklad Möbel Kraft alebo bývalý Höhenkrug.

Pohľad za hranice mesta ukazuje, že daň z nehnuteľnosti C nie je novinkou. Ako daň zo stavebných pozemkov bola zavedená už v roku 1960 a po dvoch rokoch bola zrušená. Kommunal.de informuje, že reforma je dnes opäť na diskusiu, hoci iné mestá ako Hamburg už v tomto smere podnikli kroky. Sadzba dane z nehnuteľnosti C v Hamburgu je napríklad 8 000 percent, zatiaľ čo Bad Segeberg je v súčasnosti na úrovni 425 percent.

Zostáva vzrušujúce sledovať, ako sa tento vývoj vyvinie v budúcnosti. Výzvy sú jasné, rovnako ako finančná udržateľnosť rozhodnutia, no jedno je isté: diskusia o stavebnom pozemku a dani z nehnuteľnosti C sa v Bad Segebergu čoskoro ešte viac rozprúdi.