Bad Segeberg se zanaša na nepremičninski davek C: Lastniki pod pritiskom!

Bad Segeberg se zanaša na nepremičninski davek C: Lastniki pod pritiskom!

Potreba po aktivnem razvoju neizkoriščenih zemljišč je v središču trenutne razprave v Bad Segebergu. Mestna uprava namerava z januarjem 2025 narediti odločilen korak k stanovanjski gradnji z uvedbo davka na nepremičnine C (davek na stavbno zemljišče). S tem ukrepom želijo povečati pritisk na lastnike neizkoriščenih zemljišč, pripravljenih za gradnjo, in preprečiti špekulacije z zemljišči. LN na spletu poroča o podpori te pobude s strani mestne predstavniške ekipe SPD. Zavzeti predstavnik Socialnih demokratov Alexander Wagner pozdravlja odločitev, ki je naletela na pozitiven odziv v glavnem in finančnem odboru.

Pot do nepremičninskega davka C

Z namenom boljše izrabe stavbnih zemljišč nepremičninski davek C določa, da lahko občine odmerijo višjo stopnjo davka na zemljišča, pripravljena za gradnjo. To bi moralo povzročiti hitrejšo pozidavo teh območij, da bi preprečili pomanjkanje stanovanj. Reforma, ki jo je črno-rdeča koalicija sprejela leta 2019, zdaj stopi v veljavo in daje mestom možnost, da sprejmejo potrebne ukrepe. Odslej se že slišijo glasovi, ki opozarjajo na izzive, kot so dodatna administrativna obremenitev in morebitna finančna obremenitev plačilno nesposobnih lastnikov. Tako storite Predstavitev na spletu Jasno je, da je nepremičninski davek C namenjen zmanjšanju privlačnosti zemljiških špekulacij in spodbujanju gradnje novih stanovanjskih in delovnih prostorov.

Načrti v Bad Segebergu so ambiciozni: SPD želi, da bi nepremičninski davek C v celoti začel veljati do začetka leta 2027, podlaga za odločitev pa naj bi bila pripravljena do konca junija 2024. Župan Toni Köppen podpira pobudo, vendar poudarja organizacijske napore, potrebne za njeno izvedbo.

Kritike in izzivi

Načrtovana uvedba ni le naletela na odobravanje. Kritiki, zlasti volilna skupina BBS, pozivajo k alternativnim pristopom, ki ponujajo pozitivne spodbude, namesto da bi obremenjevali lastnike. Vodja poslanske skupine BBS Jürgen Niemann poziva k temeljiti preučitvi razmerja med stroški in koristmi tega davka. Tudi poznavalci različnih strani opozarjajo, da ne gre samo za nepremičninski davek C, ampak tudi za morebitne negativne učinke na lastnike. Tema postane bolj zapletena, ko pride na mizo tudi realnost propadajočih stavb v mestu, kot je staro visokoregalno skladišče Möbel Kraft ali nekdanji Höhenkrug.

Pogled izven meja mesta pokaže, da nepremičninski davek C ni nov. Kot davek na stavbna zemljišča je bil uveden že leta 1960 in je bil po dveh letih ukinjen. Kommunal.de obvešča, da je reforma danes ponovno predmet razprave, čeprav so druga mesta, kot je Hamburg, že naredila korake v tej smeri. Odmerna stopnja nepremičninskega davka C v Hamburgu je na primer 8.000 odstotkov, medtem ko je Bad Segeberg trenutno 425 odstotkov.

Še vedno je vznemirljivo videti, kako se bo ta razvoj oblikoval v prihodnosti. Izzivi so jasni, prav tako finančna vzdržnost odločitve, nekaj pa je gotovo: razprava o stavbnem zemljišču in nepremičninskem davku C se bo v Bad Segebergu kmalu še bolj razvnela.