Bad Segeberg依靠财产税C：业主面临压力！

Bad Segeberg依靠财产税C：业主面临压力！

积极开发未利用土地的必要性是巴特塞格贝格当前讨论的焦点。市政府计划从2025年1月起开征房产税C（建筑土地税），在住房方面迈出决定性的一步。这一措施旨在增加对待建未利用土地所有者的压力，并打击土地投机行为。 闪电网络 报告 SPD 城市代表团队对这一举措的支持。社会民主党的坚定代表亚历山大·瓦格纳（Alexander Wagner）对这一决定表示欢迎，该决定在主要委员会和财政委员会中得到了积极回应。

征收房产税的途径C

为了提高建设用地的流动性，财产税 C 规定，市政当局可以对准备建设的土地征收更高的税率。这应该会导致这些地区的建设速度更快，以应对住房短缺问题。这项改革于 2019 年由黑红联盟通过，现已生效，为各城市提供了采取必要措施的机会。从现在开始，已经有人警告这些挑战，例如额外的行政负担以及不具备偿付能力的业主可能承受的财务负担。也如此 在线演示 很明显，财产税 C 可以降低土地投机的吸引力，并刺激新住宅和工作空间的建设。

巴特塞格贝格的计划雄心勃勃：SPD 希望在 2027 年初全面实施财产税 C，并在 2024 年 6 月底之前准备好决策基础。市长托尼·柯本 (Toni Köppen) 支持该举措，但指出了实施该举措所需的组织工作。

批评与挑战

计划的引进不仅得到了批准。批评者，特别是 BBS 投票团体，呼吁采取替代方法，提供积极的激励，而不是给业主增加负担。 BBS 议会小组领导人尤尔根·尼曼 (Jürgen Niemann) 呼吁彻底审查这项税收的成本效益比。多方专家也警告称，这不仅仅是房产税C本身的问题，还涉及到可能给业主带来的负面影响。随着城市中破旧建筑的现实也浮出水面，例如旧的 Möbel Kraft 高架仓库或前 Höhenkrug，这个话题变得更加复杂。

放眼城市范围之外，就会发现财产税 C 并不是什么新鲜事。它早在 1960 年就作为建筑土地税引入，两年后被废除。 公共网站 消息称，尽管汉堡等其他城市已经朝这个方向采取了措施，但今天仍将再次讨论这项改革。例如，汉堡的财产税 C 的评估率为 8,000%，而巴特塞格贝格目前为 425%。

看到这些发展在未来如何发展仍然令人兴奋。挑战是显而易见的，该决定的财务可持续性也是如此，但有一点是肯定的：有关建筑土地和财产税 C 的讨论很快将在巴特塞格贝格变得更加激烈。