Familientraum in Nienburg: Großzügiges Einfamilienhaus wartet auf Sie!

Familientraum in Nienburg: Großzügiges Einfamilienhaus wartet auf Sie!

Wer auf der Suche nach einer soliden Immobilie in Niedersachsen ist, könnte an einem charmanten Einfamilienhaus in Nienburg (Weser) Interesse finden. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude – mit einer Erweiterung durch ein Satteldach im Jahr 1996 – bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Familien eignet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für jeden. Zudem vereint das Haus Wohnbereich, Esszimmer und Küche zu einem offenen Raum, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Gäste-WC und den Zugang zu einem Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
WohnGlück berichtet, dass die Immobilie am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt und eine zentrale Anbindung bietet, perfekt für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, aber nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten.

Besonders ansprechend ist auch die großzügige Grundstücksgröße von ca. 710 m², die genügend Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltungen bietet. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Die ruhige Lage und die durchdachte Bauweise machen das Haus zu einem begehrten Objekt in der Region.

Aktuelle Marktentwicklungen

Der Immobilienmarkt in Niedersachsen zeigt sich derzeit relativ stabil. Die Durchschnittspreise für Einfamilienhäuser belaufen sich auf etwa 260.000 €, ein Wert, der seit Jahresbeginn 2023 konstant geblieben ist. Dies lässt darauf schließen, dass sich der Markt trotz der allgemeinen wirtschaftlichen Herausforderungen gut schlägt. Post-Immobilie merkt an, dass die Absätze bei neuen Eigentumswohnungen bei etwa 200 Wohnungen pro Monat liegen, während ca. 400 Bauplätze für individuellen Wohnungsbau monatlich verkauft werden. Diese Zahlen repräsentieren jedoch nur 35-40% des Verkaufsniveaus im Jahr 2022, was die langsame Erholung des Marktes verdeutlicht.

Ein interessanter Aspekt sind die Energiepreise und ihre Auswirkungen auf die Immobilienpreise. Immobilien der Energiebedarfsklassen D bis F zeigen stabile Kaufpreise, die etwa 75-80% der besten Klassen (A bis C) erreichen. Häuser mit schlechten Energieklassen (G bis H) sind ebenfalls nicht stark im Preis gesenkt, was darauf hindeutet, dass Käufer zunehmend Wert auf Energieeffizienz legen. In den letzten zwei Jahren stieg der Anteil der verkauften Objekte mit Gasheizung um etwa 10%, während Ölheizungen an Popularität verloren haben.
ImmobilienScout24 bietet darüber hinaus eine Fülle von Informationen für Interessierte, die in dieser Region einen Bungalow oder andere Immobilien suchen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Einfamilienhaus in Nienburg nicht nur durch seine gute Lage und Ausstattung besticht, sondern auch in einen stabilen Immobilienmarkt eingebettet ist. Wer hier ein gutes Geschäft machen möchte, sollte die Gelegenheit nicht verpassen.