حلم العائلة في Nienburg: منزل واسع لعائلة واحدة في انتظارك!

حلم العائلة في Nienburg: منزل واسع لعائلة واحدة في انتظارك!

إذا كنت تبحث عن عقار قوي في ولاية ساكسونيا السفلى، فقد تكون مهتمًا بمنزل ساحر لعائلة واحدة في نينبورج (فيسر). المبنى الذي تم بناؤه عام 1971 - مع امتداد ليشمل سقف الجملون في عام 1996 - يوفر حوالي 118 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة ومخطط أرضي مدروس جيدًا ومثالي للعائلات. مع إجمالي 4 غرف، بما في ذلك 3 غرف نوم وحمام مشرق، توفر مساحة كافية للجميع. يجمع المنزل أيضًا بين منطقة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ في مساحة مفتوحة تدعوك للبقاء معًا. يتم استكمال المعدات بمرحاض للضيوف وإمكانية الوصول إلى قبو كامل، مما يفتح مجموعة متنوعة من الاستخدامات الممكنة.
يفيد WohnGlück أن يقع العقار في نهاية طريق مسدود هادئ ويوفر اتصالاً مركزيًا، وهو مثالي لأي شخص يقدر هدوء الطبيعة ولكنه لا يريد التخلي عن الراحة الحضرية.

حجم قطعة الأرض السخية تقريبًا. تعتبر المساحة 710 مترًا مربعًا جذابة بشكل خاص، وتوفر مساحة كافية لأنشطة الحديقة والأنشطة الترفيهية. يعمل التراس على توسيع مساحة المعيشة بالخارج ويدعوك للاستمتاع بالهواء النقي. الموقع الهادئ والبناء المدروس يجعل المنزل من العقارات المرغوبة في المنطقة.

تطورات السوق الحالية

سوق العقارات في ولاية ساكسونيا السفلى مستقر نسبيا حاليا. يبلغ متوسط ​​سعر منازل الأسرة الواحدة حوالي 260 ألف يورو، وهي القيمة التي ظلت ثابتة منذ بداية عام 2023. ويشير هذا إلى أن السوق في حالة جيدة على الرغم من التحديات الاقتصادية الشاملة. تشير Post-Immobilie إلى أن تبلغ مبيعات الوحدات السكنية الجديدة حوالي 200 شقة شهريًا، بينما يتم بيع حوالي 400 موقع بناء لبناء المساكن الفردية شهريًا. ومع ذلك، فإن هذه الأرقام لا تمثل سوى 35-40% من مستويات المبيعات في عام 2022، مما يسلط الضوء على بطء انتعاش السوق.

ومن الجوانب المثيرة للاهتمام أسعار الطاقة وتأثيرها على أسعار العقارات. تظهر العقارات في فئات الطلب على الطاقة من D إلى F أسعار شراء مستقرة تصل إلى حوالي 75-80٪ من أفضل الفئات (من A إلى C). كما أن أسعار المنازل ذات تصنيفات الطاقة الضعيفة (G إلى H) لم تنخفض بشكل كبير، مما يشير إلى أن المشترين يعلقون أهمية متزايدة على كفاءة استخدام الطاقة. وعلى مدى العامين الماضيين، ارتفعت نسبة العقارات المباعة بالتسخين بالغاز بنحو 10%، في حين فقدت التدفئة بالزيت شعبيتها.
يقدم ImmobilienScout24 أيضًا ثروة من المعلومات للراغبين في البحث عن منزل من طابق واحد أو عقارات أخرى في هذه المنطقة.

باختصار، يمكن القول أن منزل الأسرة الواحدة في نينبورغ لا يثير الإعجاب بموقعه الجيد ووسائل الراحة فحسب، بل إنه أيضًا جزء لا يتجزأ من سوق العقارات المستقر. إذا كنت ترغب في القيام بصفقة جيدة هنا، فيجب ألا تفوت الفرصة.